Советы / Элитная недвижимость меньше подвержена влиянию кризиса — Эксперт
В данный момент мы сталкиваемся с дефицитом площадок для строительства в Петербурге. Крестовский остров, исторический центр города и Петровский район — в этих местах, зарекомендовавших себя как элитные, уже не хватает места для строительства. В Москве таким местом стал исторический центр. В таком случае застройщики занимаются редевелопментом, а именно возводят жильё на месте заброшенных объектов: в Санкт-Петербурге это Петровский остров с его заброшенными предприятиями, а в Москве — 4-й Московский мелькомбинат и множество других. Программа реновации тоже освободит отличные места.Из-за дефицита стало популярным освоение территорий за пределами центров, и спрос на них постоянно растёт. Огромную роль играет то, что в таком случае проще обустраивать зелёные зоны, которые практически невозможны в центрах с их устоявшейся инфраструктурой. Многим покупателям гораздо приятнее иметь вид на природу, чем на оживлённый город.
Помимо этого, мы наблюдаем падение интереса к покупке элитной недвижимости, построенной пять и более лет назад. Такие квартиры сейчас продать в разы сложнее, и если раньше их владельцы не размышляли о возможной сдаче в аренду, то сейчас активно этим занимаются. Многие застройщики занялись диверсификацией и расширили своё предложение на эконом- и бизнес-класс. «Чистых» компаний, строящих исключительно элитное жильё, осталось крайне мало.
Будущее своего сегмента на российском рынке — это сервисные апартаменты. В Америке и Европе они появились уже очень давно, а в России ещё долго будут в новинку. Узнать больше о продаже недвижимости в красноярске вы сможете перейдя по ссылке.
По сути, девелопер строит многофункциональный центр с жилыми апартаментами и берёт на себя услуги отеля: уборка помещений, химчистка и прочее. Это позволяет сэкономить массу времени и пользуется всё большим спросом. Несмотря на статус нежилых помещений, спрос на апартаменты продолжает расти: они на 15-25% дешевле квартиры той же площади. Чаще всего их покупают с целью последующей сдачи в аренду владельцы квартир, у которых уже имеется официальная регистрация. Также повышает спрос и предложение перспектива перевести апартаменты в статус жилого помещения. К тому же, всё чаще появляются объекты с заранее учтённой возможностью смены статуса жилья.
Другие статьи раздела "Советы"
- 28.09.2018 Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке Москвы превысила 277 тысяч рублей — Эксперты
- 15.12.2018 Ремонт квартир недорого
- 27.10.2017 В отношении московского ипподрома не принималось никаких градостроительных решений
- 21.01.2019 Детские ритейлеры переходят на новый формат работы с собственниками помещений
- 21.11.2018 В октябре выкупались даже «неликвиды» — Мнение
- 27.09.2017 В Раде назвали размер пенсий после реформы
- 29.07.2016 Итоги I-II квартала на рынке недвижимости бизнес-класса
- 11.08.2017 Летние «сюрпризы»: как в Украине подорожала коммуналка
- 16.10.2019 У Тернополі відкрився після реставрації сквер Чорновола та фонтан «Кульбаба» (ФОТО)
- 20.07.2018 В первом полугодии 2018 года более половины всех квартир в Новой Москве реализовывались в корпусах на этапе монтажа этажей
- 30.08.2017 Зачем риэлторы организуют экскурсии по новостройкам Петербурга
- 08.08.2016 Кабмин повысил компенсации на твердое топливо в селах
- 30.10.2019 Бывший глава ГАСКа хочет его уничтожить
- 31.07.2019 Дюжину новых школ и детских садов откроют к 1 сентября в Москве
- 29.12.2017 Проектирование деревянных домов
- 07.06.2017 Выбираем дверь и кухню для дома