Советы / Элитная вторичка: топ-7 самых популярных домов
Часто опция, которая кажется обязательной для «квартиры мечты», в процессе проживания оказывается малоиспользуемой, или вовсе становится обременением, а несущественные на первый взгляд детали мешают комфорту. «Заживет» ли дом, смогут ли владельцы квартир в будущем легко и быстро продать их по рыночной стоимости, зависит от многих факторов, — начиная от удачной концепции и удобных планировок, и заканчивая ситуацией с парковочными местами и близостью основных транспортных магистралей, — рассказывает Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. — При этом на рынке есть дома, в которых клиенты ждут появления предложений, и даже конкурируют между собой за покупку». В Kalinka Group проанализировали спрос и определили топ-7 самых востребованных домов вторичного рынка. В рейтинг вошли дома, где уже нет первичных продаж, а на вторичные предложения рынок неизменно отвечает высоким спросом.1. «Бутиковский 5» — дом на Золотой миле, рядом с Пречистенской набережной и главными городскими достопримечательностями. Построен в 2003 году, в соответствии с современнейшими требованиями и технологиями, благодаря чему его инженерные системы в превосходном состоянии. Один из самых дорогих домов расцвета Остоженки имеет собственный закрытый двор, подземный паркинг. Малоэтажный уютный проект с момента своего выхода на рынок стал эталоном элитной недвижимости для любителей клубного формата и лучшим ее образцом. Расположение в благополучном и безопасном районе с атмосферой европейского пригорода определяет его востребованность у покупателей. Мин. и макс. площади квартир в продаже: 180 кв. м — 455 кв. метров Диапазон стоимости вторичных предложений: $16,5 тыс. – $50,5 тыс. за кв. метр2. «Дом на Трубецкой» — в глазах покупателей у этого жилого комплекса масса преимуществ. Идеальное расположение и видовые характеристики, закрытый внутренний дворик с ландшафтным дизайном. Дом, построенный в 2012 году, находится в Хамовниках, рядом с парком Мандельштама, сквером Новодевичьего монастыря и набережной Москвы-реки. Его оригинальная архитектура и фасады из светлого камня, дизайн внутреннего пространства нравятся многим клиентам. Также привлекает насыщенность комплекса собственной инфраструктурой, которая включает 25-метровый бассейн, сауну, бильярдную и сигарную, зимний сад и библиотеку, а также детский центр с игровыми и кинозалом. Мин. и макс. площади квартир в продаже: 110 кв. м – 228 кв. метров Диапазон стоимости вторичных предложений: $17 тыс. – $24 тыс. за кв. метр.
3. «Андреевский» — дом расположен максимально близко к Москве-реке и является самым качественным объектом для мечтающих жить на Фрунзенской набережной, в престижном, «генеральском» районе столицы. Жилой комплекс, построенный в 2012 году, выигрышно выделяется своей архитектурой, удобством планировок и наличием собственных фитнес-клуба, детской игровой комнаты, спа-салона, бильярдной и сигарной. Прекрасный комплекс для семейного проживания, один из лучших домов в Хамовниках. Мин. и макс. площади квартир в продаже: 69 кв. м – 230 кв. метров Диапазон стоимости вторичных предложений: $12,5 тыс. – $24 тыс. за кв. метр
4. «Коперник» — как и во всех случаях, дом исключительно выгодно расположен. Он находится на Якиманке и является №1 в Замоскворечье с точки зрения покупательских предпочтений. Из окон открываются прекрасные виды на Крымский мост, Москву-реку, центр столицы. Дом примыкает к парку «Музеон», с другой стороны соседствует с модным арт-кластером «Стрелка». Оригинальный фасад и удобные планировки, — вот что выделяет дом из конкурентного окружения. Построен в 2007 году. Мин. и макс. площади квартир в продаже: 94 кв. м – 438 кв. метров Диапазон стоимости вторичных предложений: $17,8 тыс. – $34,2 тыс. за кв. метр 5. Barkli Park – исключительный вариант премиального уровня для желающих жить в северном секторе центра Москвы, в тихом месте. Выдающиеся интерьеры от Филиппа Старка, изысканно оформленный внутренний двор и собственный выход в Екатерининский парк делают комфортным проживание в комплексе.
Инженерные и архитектурные решения соответствуют экологическим стандартам, специальное современное остекление минимизирует проникновение ультрафиолета и одновременно удерживает тепло внутри квартир. Высокотехнологичный, современный дом построен в 2013 году. Мин. и макс. площади квартир в продаже: 83 кв. м – 270 кв. метров Диапазон стоимости вторичных предложений: $11, 1 тыс. — $20,4 тыс. за кв. метр
6. «Дом на Мосфильмовской» — комплекс 2011 года постройки, безусловно, самый известный и заметный в этом районе. Неординарная концепция небоскреба и восхитительные видовые характеристики привлекают множество клиентов. Не последнюю роль в популярности комплекса играет зеленое окружение, близость набережной и природного заказника «Воробьевы горы».
На охраняемой придомовой территории находится детский городок и спортивная площадка, есть магазин, паркинг с автомойкой. Мин. и макс. площади квартир в продаже: 38 кв. м — 2 000 кв. метров Диапазон стоимости вторичных предложений: $6 тыс.- $25 тыс. за кв. метр
7. «Патриарх» — самый узнаваемый дом на Патриарших прудах. Его крышу венчает характерная винтовая лестница-зиккурат. Дом имеет отличные видовые характеристики, — окна выходят на аллеи и пруд, есть зимние сады и камины в квартирах, а также надежная система безопасности, что немаловажно для такого «тусовочного» района, как Патриаршие. В доме есть бассейн, сауна, тренажерный зал, солярий, турецкая баня, каминный зал с баром. Комплекс оснащен системой «умный дом». Построен в 2002 году. Мин. и макс. площади квартир в продаже: 218 кв. м – 244 кв. метра Диапазон стоимости вторичных предложений: $15 тыс. – $18,9 тыс. за кв. метр
Другие статьи раздела "Советы"
- 13.09.2019 «Газпром» зажигает Приморский район
- 15.01.2020 Рынок стали: Китай сбавляет обороты?
- 10.08.2018 Как адаптировать семейный бюджет к ипотеке
- 02.07.2018 Производство в погоне за ритейлом: Итоги II квартала на складском рынке Петербурга
- 25.10.2019 Для Києва куплять 40 сучасних трамваїв і 50 вагонів метро
- 02.04.2018 Рейтинг курортов Крыма по минимальной стоимости квартир у моря
- 20.07.2016 Гройсман допускает корректировку тарифов в случае удешевления закупочной цены на газ
- 30.10.2016 С января 2017 года минимальную зарплату поднимут вдвое (видео)
- 15.01.2018 Чем запомнился 2017 год на рынке коммерческой недвижимости
- 08.06.2017 В Украине ускорился рост цен
- 30.08.2017 Самые популярные улицы в ЦАО по объемам покупательского спроса на недвижимость
- 22.09.2016 Шлифовка паркета и прочее заморочки
- 17.03.2017 Два торговых центра и насыпная набережная могут появиться в Самаре
- 03.06.2019 Ленобласть рассчитывает на федеральное софинансирование для завершения долгостроев
- 14.10.2016 Цементный завод в Амурской области выпустил первую партию продукции
- 05.10.2016 Смоленская АЭС увеличила отчисления на экологию