Советы / Элитные новостройки растут в цене
В «БЕСТ-Новострой» подвели итоги первого полугодия на первичном рынке элитной недвижимости Москвы.По данным компании, всего с начала текущего года на столичный рынок элитных новостроек вышло 7 новых проектов, 5 из которых относятся к формату апартаментов. Все эти проекты (за исключением апарт-комплекса «Кузнецкий мост 12») имеют клубный формат. При этом квартиры и апартаменты в рамках новых комплексов экспонируются с полной отделкой или white box (кроме проекта Cameo).Сегодня первичные продажи на рынке элитной недвижимости ведутся в 88 корпусах в составе 66 жилых комплексов. При этом, несмотря на выход новых проектов, суммарное количество элитных квартир и апартаментов в продаже по итогам полугодия осталось на прежнем уровне и составило порядка 1 590 лотов, а общая площадь экспозиции увеличилась на 5% до 218 тыс. кв. м.Примечательно, что и в первом, и во втором квартале цены предложения на рынке новостроек элитного класса демонстрировали положительную динамику. В результате удельный показатель стоимости 1 кв. метра элитных квартир по итогам полугодия составил 937 тыс. руб. (что на 10% выше относительно декабря 2018 г.), элитных апартаментов – 890 тыс. руб. ( 16% к декабрю 2018 г.).
По мнению экспертов «БЕСТ-Новострой», положительная ценовая динамика в текущем году обусловлена, прежде всего, началом реализации квартир и апартаментов в новых комплексах по высоким стартовым ценам. При этом в компании прогнозируют дальнейший рост цен на жилье вследствие повышения стоимости квадратного метра в отдельных реализуемых проектах – главным образом, за счет повышения стадии строительной готовности и увеличения издержек застройщиков, обусловленного законодательными нововведениями – переходом на новые правила финансирования проектов с эскроу-счетами.
Вместе с тем в течение I полугодия 2019 г. отмечалась достаточно высокая для элитного рынка активность спроса, в том числе за счет привлекательных условий приобретения жилья, а самыми востребованными были проекты, расположенные в районах Хамовники и Тверской.
Другие статьи раздела "Советы"
- 29.03.2018 Займы под залог недвижимости
- 03.06.2019 Жители «Чистого неба» посадили клены и сосны на Арцеуловской аллее
- 10.07.2016 В Астане будет построен первый в регионе отель Holiday Inn Express Astana
- 01.08.2016 В банках Украины падает курс доллара
- 19.09.2016 Нефть дорожает на комментариях президента Венесуэлы
- 04.02.2019 Максимальная арендная ставка на рынке жилья Москвы за месяц выросла на 100 тыс. рублей и в январе составляла 650 тыс. рублей
- 23.07.2017 Как жизнь украинцев изменят новые коммунальные законы: президент подписал два важных документа
- 09.08.2017 Вопрос цены является одним из первостепенных критериев при подборе жилья — Эксперт
- 23.06.2017 Собственники бизнеса доверяют выпуск карт, дисконты и терминалы новому процессинговому центру «ПРОКАРД»
- 14.04.2017 Украинский бизнес ожидает существенного оживления деловой активности — НБУ
- 27.09.2019 Когда и каким образом решится судьба киевских хрущевок
- 19.12.2018 Спрос на первичном рынке Москвы в течение года был на стабильно высоком уровне
- 03.12.2018 Квартир меньше, жилых комплексов — больше
- 05.04.2017 Нина Южанина об игорном бизнесе: Минфин не поясняет, почему происходит затягивание с урегулированием рынка
- 06.09.2016 Украина потеряла $15 млрд от потери рынков России — Порошенко
- 24.05.2019 «Детская ипотека» от Абсолют Банка в проектах ГК «Гранель»