Советы / ЮВАО Москвы является очень насыщенной локацией, на которой сосредоточен пул топовых проектов массового сегмента

27.07.2018

ЮВАО Москвы является очень насыщенной локацией, на которой сосредоточен пул топовых проектов массового сегмента

ЮВАО, напротив, является очень насыщенной локацией, на которой сосредоточен пул топовых проектов массового сегмента. Среди районов, которые находятся в фокусе покупательского спроса, следует назвать Рязанский, Лефортово, Люблино и Некрасовка. Последняя выступает площадкой для застройки едва ли не самого крупного района в границах «старой Москвы». В одних только 6-м и 13-м кварталах насчитывается почти 4,5 тыс. жилых лотов. Из них с января по май 2018 года было продано 266 единиц.В топ-10 новостроек по Юго-Восточному административному округу четко выделяются две группы. Одну образуют «гиганты», у которых более полутора тысяч объектов в экспозиции и две-три сотни продаж («Домашний», «ВЛюблино», Sreda, «Кварталы 21/19», «Символ» плюс сверхгигант «Некрасовка»). Вторую («Михайлова 31», «Люблинский» и «Грани») — компактные и стильные проекты, показавшие хорошую динамику выбывания в контексте своих масштабов. Особняком стоит ЖК «Лефортово парк». Пока в нем выведено семь корпусов с 905 квартирами. Почти четверть из них нашла владельцев в 2018 году — это лучший показатель по темпам выбывания фонда на юго-востоке Москвы.Среди застройщиков лидирующие позиции занимает группа ПСН — за счет коммерческого успеха двух своих флагманов. Микрорайон «Домашний» стал, безусловно, самым востребованным проектом ЮВАО. С момента своего выхода на рынок (февраль 2016 года) он показывал стабильные результаты: в среднем за месяц заключалось по 80 ДДУ. Эта норма в целом соблюдалась и в 2018 году. Квартал Sreda смог привлечь с начала года 271 покупателя — во многом благодаря удобной логистике и развитой инфраструктуре (детский сад, школа, обширный паркинг).

Федеральный лидер — ГК «ПИК» — удерживает сильные позиции в ЮВАО, хотя и заметно уступает ПСН (494 и 663 ДДУ, соответственно). Залогом прочного положения ПИКа являются упоминавшийся выше ЖК «Лефортово парк» и ЖК «ВЛюблино» (вторая строчка рейтинга), который представляют собою три корпуса, расположившиеся между улицами Перерва и Цимлянской.

В ЮВАО традиционно преобладает массовая застройка. Однако одному из проектов бизнес-класса все же удалось войти в рейтинг (на седьмой строчке с 188 сделками). Это жилой квартал «Символ» (компания «Донстрой»), расположенный на пересечении Третьего транспортного кольца и шоссе Энтузиастов. К разработке его концепции были привлечены британские архитектурные бюро LDA Design и UHA London. Стоимость двухкомнатных квартир начинается от 12,4 млн рублей, трехкомнатных — от 14,9 млн рублей. Проект довольно давно присутствует на рынке (с ноября 2015 года), и больше половины его фонда уже реализована.

Если судить по сводному рейтингу ВАО и ЮВАО, то «железобетонный трон» Восточной Москвы должен принадлежать группе ПСН. Ближе всего к нему располагались ГК ПИК и Level Group. В число топов также входят ДСК-1 (принадлежит ФСК «Лидер»), ВекторСтройФинанс (проект «Кварталы 21/19» в Рязанском районе), «Донстрой» и минимально опережающий его по сумме сделок в двух проектах «Инград».  


Другие статьи раздела "Советы"





Новые прайс-листы

1 ООО "КТП-Энергоснаб"
Товаров: 51
2 АСТСТРОЙ
Товаров: 524
3 ООО "ТК-Сервис"
Товаров: 10

Новые компании

1 RestMebel.ru
Москва
2 ООО ПП "Регионгаздеталь"
Воронеж
3 azbuka-zamkov72
Тюмень

Новые статьи

1 Бетон марок М100-М450 и цементный раствор в Лобне с доставкой
Полезное
06.05.2016
2 Кадастровые работы
Полезное
05.05.2016
3 Ремонт
Полезное
05.05.2016
4 Как же сделать родной дом уютным?
Архитектура и Дизайн
05.05.2016
5 Керамзит
Полезное
04.05.2016
6 Как же сделать родной дом уютным?
Архитектура и Дизайн
04.05.2016
7 Манипулятор – Ваше решение для перевозки
Полезное
04.05.2016
8 Комплексная отделка квартир СПб
Полезное
04.05.2016
9 Устройство кровли под ключ
Полезное
04.05.2016
10 Очистка воды из скважины
Полезное
04.05.2016
11 Ваш небольшой бизнес и порядок в доме
Полезное
04.05.2016
12 Ваш помощник
Полезное
04.05.2016
13 Компания Клинкер
Полезное
04.05.2016
14 Модульное строительство
Полезное
04.05.2016
15 Шкаф
Полезное
04.05.2016

© 2023 :: Копирование и Использование материалов сайта без прямой ссылки - запрещено.