Советы / За десять лет в загородных поселках Подмосковья закрылось более половины ресторанов и фитнес-клубов
Говоря об изменениях, произошедших в подмосковных организованных поселках, эксперты ИНКОМ-Недвижимость, в первую очередь, отмечают степень их обеспечения коммуникациями.«Десять лет назад даже в тех проектах, которые расположены на расстоянии 80-100 км от Москвы и предназначены скорее для сезонного проживания, было принято прокладывать все центральные коммуникации, т.е. электричество, газ, водопровод и канализацию, – вспоминает руководитель офиса «Сретенское» Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость Антон Архипов. – Сегодня в дальних поселках чаще всего можно найти только электричество, иногда – водопровод. Впрочем, проекты, находящиеся в пределах 30-40 км от столицы, тоже не могут похвастаться полным набором удобств: в 80% новых поселков объем коммуникаций сокращен до электричества и газа. Жильцам приходится самостоятельно решать вопросы водоснабжения и установки очистных сооружений».До 2008 года амбициозные проекты старались выделиться среди конкурентов широким инфраструктурным оснащением: в них были представлены не только детские и спортивные площадки, но и полноценные зоны отдыха, магазины, кафе, салоны красоты и даже мини-зоопарки. Однако последующие волны кризиса «смыли» значительную часть полезных и развлекательных объектов. Если поселкам низших ценовых сегментов со стандартными детскими площадками и так было нечего терять, то бизнес-класс сильно ощутил на себе кризисные последствия: во многих проектах из былого разнообразия остались только мини-магазины и службы быта. По оценкам специалистов компании, больше половины ресторанов и фитнес-клубов оказались закрыты по причине убытков.
«Нередко бывало, что на этапе активных продаж девелопер поселка собственными средствами поддерживал находящийся в нем ресторан, поскольку тот повышал спрос, – рассказывает руководитель офиса «Новослободское» Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость Алексей Сенчук. – Однако когда финансовые вливания прекращались, ресторан закрывался, не продержавшись и года. Все-таки в кризисное время наличие кафе в проекте может обуславливаться только его хорошей посещаемостью, что большая редкость: для этого нужна и популярная локация, и стабильно высокая проходимость – чтобы его посещали не только жители поселка. Похожая ситуация с фитнес-клубами. Люди пользуются этими объектами время от времени, а сдавать на них приходится немалые деньги».
Другие статьи раздела "Советы"
- 18.08.2017 Как отличается жизнь пенсионеров в Украине и в других странах
- 10.07.2016 Навальный обвинил Шувалова в тайной скупке целого этажа в сталинской высотке за 600 млн рублей
- 26.07.2016 В России показали электрическую Lada Vesta (фото)
- 30.06.2017 Квартиры с европланировкой дороже аналогичных стандартных квартир
- 22.05.2019 Zeppelin ушел в торговлю
- 27.10.2016 Первичный рынок элитной загородной недвижимости движется по экстенсивному пути развития
- 01.12.2017 Изготовление потолков из гипсокартона.
- 28.09.2018 Расположение метро рядом с домом гарантирует наличие более развитой инфраструктуры — Мнение
- 21.04.2017 IT-компании грозятся полностью заменить своими сервисами живых людей. Может ли рынок недвижимости существовать без риэлторов
- 12.04.2018 Каким должен быть надгробный памятник?
- 14.03.2019 Лекция «Медицинские тренды: мифы и реальность»
- 29.05.2017 Запчасти для автомобиля
- 12.01.2017 Доля свободных помещений на основных торговых улицах Петербурга снизилась за 4-й квартал
- 03.07.2018 Китай-город — главный центр развлечений столицы
- 20.10.2016 В Украине ожидается избыток электроэнергии
- 05.01.2017 Утвержден проект планировки территории ТЦ IKEA в Челябинске