Советы / За год бюджет покупки на загородном рынке сократился на 51 процент
По итогам 2016 года средний бюджет покупки на первичном рынке загородной недвижимости московского региона снизился до 91,5 млн рублей ($1,5 млн), тогда как год назад он составлял порядка 187,6 млн рублей ($2,8 млн). Таким образом, по подсчетам экспертов «Метриум Групп», средняя стоимость приобретенного в прошлом году домовладения уменьшилась на 51%.
Одновременно застройщики коттеджных поселков снизили среднюю стоимость предлагаемого на рынке дома: по итогам 2016 года она составила 104 млн рублей, что на 10% меньше, чем годом ранее. Тем не мене, отмечают в «Метриум Групп», такой бюджет предложения все еще на 14% превышает среднюю стоимость предпочитаемого клиентами объекта.
Самая высокие расценки на домовладения зафиксированы на Сколковском шоссе (1,4 млрд рублей), Рублево-Успенском (459 млн), Новорижском (223 млн) Минском шоссе (184 млн). По данным «Метриум Групп», за 2016 год бюджет предложения на этих направлениях сократился соответственно на 16%, 20%, 21% и 19%.
«Сокращение среднего бюджета покупки в 2016 году обусловлено более прагматичной стратегией покупательской аудитории загородной недвижимости, – говорит Илья Менжунов, директор Департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп». – Прежде всего, эта тенденция выразилась в уменьшении средней площади приобретаемого домовладения. Сегодня наибольшим спросом пользуются объекты площадью 450-500 кв. м. с участком не более 20 соток. Причем важно отметить, что несмотря на переориентацию клиентов на более скромные по размерам объекты, географические предпочтения у них не изменились – по-прежнему наибольшим спросом пользуются дома на западном направлении. Иными словами, клиенты предпочитают поступиться излишними квадратными метрами, но не комфортом транспортной доступности или социального окружения».
Тем не менее, эксперты «Метриум Групп» в 2016 году отметили позитивную динамику по количеству сделок по сравнению с предыдущим годом. Число заключенных договоров на загородном рынке выросло более чем на треть. Рост спроса был обусловлен общим улучшением экономической ситуации, которая сподвигла покупателей загородной недвижимости перейти к активным действиям после 2015 года, когда они занимали преимущественно выжидательную позицию. В 2016 году число первичных обращений и количество реальных сделок возросли.
Другие статьи раздела "Советы"
- 14.02.2018 Доля сделок с элитными апартаментами увеличилась на 39 процентов
- 19.10.2016 Гройсман решил навести порядок в налогах
- 18.03.2017 Где живут самые богатые пенсионеры в Украине
- 05.05.2017 6 главных трендов на рынке элитного жилья Москвы
- 04.08.2016 Украина нашла альтернативу донбасскому углю
- 25.12.2017 Итоги года в городах РФ: новостройки в Архангельске и Иркутске подорожали, а в Орле и Белгороде подешевели
- 11.08.2016 Саудовская Аравия побила исторический рекорд по добыче нефти
- 13.01.2017 Украинцы в 2016 году продолжили сдавать доллары банкам — НБУ
- 09.01.2018 Новостройки у перспективных станций метро в Приморском районе: где и почём
- 19.02.2018 Новая карта престижности: бизнес-класс идет на восток и северо-восток
- 30.06.2017 Текстильные обои
- 31.08.2017 В Украине приватизировали еще два облэнерго
- 20.04.2017 В Украине оживает розничная торговля — Госстат
- 14.10.2016 Мы живем в хорошее время
- 31.10.2016 ОККО будет оспаривать штраф, наложенный АМКУ
- 09.09.2016 Объем рынка таунхаусов Новой Москвы и Подмосковья составляет 48,8 млрд рублей