Советы / За год средний чек покупки в Москве снизился на 19,5 процентов
МоскваПо данным отдела аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки» по итогам текущего года средний чек в Москве составил 12,5 млн рублей, а в 2014 году был 15,5 млн рублей. Следовательно, за два года произошло снижение среднего чека на 19,5%.
Если посмотреть разбивку по сегментам, то рост среднего чека был отмечен только в экономклассе – на 23,7%. Два года назад средний чек в сегменте эконом составлял 6,7 млн рублей, а по итогам 2016 года – 5,8 млн рублей.
«В данном случае такой рост спровоцирован, прежде всего, увеличением предложения проектов экономкласса внутри МКАД. Например, всего за последние два года объем предложения в сегменте эконом вырос на 40,6%, при этом большая часть нового объема пришлась как раз на проекты внутри МКАД. Два года назад проекты были сосредоточены либо в Некрасовке либо в ЗелАО. Сейчас же география проектов экономкласса стала шире – предложение есть в Рязанском районе и районе Южное Чертаново», – объясняет генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.
В сегменте комфорт средний чек сейчас составляет 8,45 млн рублей, а два года назад был 9,34 млн рублей. Таким образом, зафиксировано снижение на 9,5%.
В бизнес-классе показатель снизился сразу на 17,2%, так как два года назад средний чек был 23 млн рублей, а сейчас – 19 млн рублей.
Новая Москва
На присоединенных территориях средний чек покупки за два года снизился на 7,3% – с 6 до 5,55 млн рублей.
Наибольшее снижение было отмечено в экономклассе – на 17,3%. Сейчас средний чек составляет 6,4 млн рублей. В конце 2014 года данный показатель был равен 5,6 млн рублей.
В сегменте комфорт средний чек сейчас составляет 5,1 млн рублей, что на 9,1% ниже, чем в 2014 году.
При этом в сегменте бизнес зафиксирован рост среднего чека на 9,3% – с 14,5 до 15,8 млн рублей. Это объясняется тем, что новых проектов в данном сегменте выходит мало, а у текущих проектов растет строительная готовность, следовательно, повышаются цены.
Московская область
В Московской области ситуация схожая с Новой Москвой – снижение среднего чека на 7,3%, при этом рост среднего чека в сегменте бизнес и снижение в сегментах эконом и комфорт.
В сегменте эконом средний чек покупки по итогам 2016 года равен 3,9 млн рублей, в сегменте комфорт – 4,25 млн рублей, а в сегменте бизнес – 9,5 млн рублей. При этом два года назад в экономклассе средний чек составлял 4,1 млн рублей, в комфорт-классе 5,15 млн рублей, в бизнес-классе – 7,2 млн рублей.
«В целом по итогам двух лет мы видим снижение среднего чека как в разных локациях, так и в разных сегментах. Причем в Москве это объясняется выходом большого количества бюджетных проектов, а вот в Подмосковье конкуренцией застройщиков на фоне перетекающего спроса в столицу», – комментирует Наталья Шаталина.
Другие статьи раздела "Советы"
- 20.10.2017 Дома старой постройки занимают в исторической части Санкт-Петербурга более 90 процентов всего жилого фонда — Эксперт
- 20.07.2017 Украинцы верят, что безвиз поможет найти работу в ЕС — опрос
- 18.10.2019 Церкву у Славському після знищення у ній унікальних розписів обкладають кухонною плиткою
- 15.06.2018 Загородный рынок Петербурга восстанавливается — Эксперты
- 30.09.2016 Стало известно, что ЕС требует от Украины в обмен на 600 млн евро
- 29.07.2016 В транзитном газопроводе нет проблем с давлением — Еврокомиссия
- 09.06.2017 НБУ допустил ухудшение прогноза по инфляции
- 10.08.2016 Газпром усложняет украинский транзит газа в Европу
- 18.10.2016 Экструдированный пенополистирол
- 11.01.2019 Кризис поможет сочинским отельерам, но не всем
- 02.02.2017 ТОП-5 самых дорогих сделок на рынке аренды Москвы в 2016 году
- 14.06.2017 Самые дорогие квартиры Москвы «под отделку»
- 06.08.2017 Украинцев ждет резкое подорожание алкоголя: как не купить фальсификат и сколько придется платить
- 27.02.2019 На рынке подмосковной аренды предложение таунхаусов не превышает 7 процентов
- 07.02.2017 Украина за год не купила у России ни одного киловатта электричества — Насалик
- 17.10.2016 Стокгольмский арбитраж завершил слушания по делу «Нафтогаза» и «Газпрома»