Советы / За год в московских новостройках продано 75 лотов с метражом более 200 квадратных метров
Исследование Urbanus.ru показало, что в течение 2018 года столичные застройщики продали 75 квартир и апартаментов площадью более 200 кв. м. Совокупная стоимость этих объектов оценивается в 10 млрд рублей.
2018-й год стартовал в сегменте крупногабаритных лотов с эффектной сделки в ЖК «Жизнь на Плющихе». Ее предметом стала квартира площадью 237,8 кв. м, расположенная на девятом этаже. Бюджет покупки составил приблизительно 165,6 млн рублей.Уже 21 марта стало известно о реализации более крупного объекта (244,97 кв. м) — пятикомнатной квартиры в клубном доме «Бродский» стоимостью порядка 186,2 млн рублей. Однако спустя всего несколько дней она утратила свой статус рекордсмена, уступив его пентхаусу на 40-м этаже ЖК Prime Park. Площадь этого лота превышает 381 кв. м. В московской экспозиции было совсем немного объектов, способных оспорить его лидерство. Тем не менее, 21 мая чемпионский титул вновь вернулся в Хамовники. Его получила шестикомнатная квартира (432,65 кв. м) на верхнем этаже дома «Бродский». По расчетам Urbanus.ru бюджет сделки может достигать 328,8 млн рублей.Майский рекорд продержался в течение полугода, пока 30 ноября не была зарегистрирована продажа одного из одиннадцати лотов в камерном Villa Grace (между Остоженкой и Пречистенкой). Она зафиксировала максимальное значение площади в коммерческом сезоне 2018 года — 449 кв. м. С учетом того, что цена квадратного метра в этом проекте равна 1,62 млн. рублей, новому владельцу квартиры пришлось заплатить не менее 727,4 млн рублей.
ДДУ с объектами 200 регистрировались в 29 московских новостройках. В 13 из них подобные сделки носили единичный характер (в клубном доме «Октябрь» четыре апартамента площадью от 41,4 до 91,9 кв. м были оформлены как один лот для последующего объединения). Больше всего сделок с недвижимостью крупного формата приходится на ЖК Capital Towers (9 ДДУ), ЖК «Жизнь на Плющихе» (8 ДДУ), ЖК «Бродский» (6 ДДУ).
В премиальном сегменте лидерство принадлежит упомянутому выше пентхаусу в ЖК Prime Park, в бизнес-классе — апартаменту площадью почти 270 кв. м в комплексе «Волга» на Большой Спасской улице (бюджет — около 75 млн рублей). В комфорт-классе не представлены лоты в рамках указанной категории. Наибольшие габариты у квартиры в небоскребе «Савеловский Сити» — 188,47 кв. м. Она была продана в середине мая за 40,4 млн рублей.
Две трети сделок с самыми большими квартирами и апартаментами относятся к проектам на территории Центрального административного округа. Некоторый спрос на эту категорию недвижимости отмечается и на западе Москвы, в Раменках (ЖК «Вишневый сад», ЖК «Снегири Эко») и Кунцево (ЖК «Достояние», ЖК Vander Park).
Другие статьи раздела "Советы"
- 13.01.2017 ДОСААФ пытается вернуть около 600 своих объектов
- 17.04.2017 Топ-10 самых дорогих новостроек Краснодара
- 15.01.2017 Российские автобусы в Украине пошли нарасхват
- 14.02.2018 Китай возглавил рейтинг мировых городов по росту стоимости жилья премиального и массового сегмента
- 09.05.2016 Ступени для вашего дома
- 14.02.2017 Кабмин через «Укрэксимбанк» поддержит украинский бизнес на 150 млн долларов
- 05.09.2016 В Правительстве Московской области собрали руководителей УК на совещание по подготовке к зиме
- 25.08.2017 Кубив рассказал, на какой стадии подготовка бюджета-2018
- 26.09.2016 Псковская область ищет подрядчика для ремонта автодороги Р-56
- 01.06.2017 Демчишин рассказал о тонкостях трактовки решения Стокгольмского арбитража по газу
- 25.09.2016 Начинается судебный процесс между «Газпромом» и «Нафтогазом»
- 14.04.2017 ПриватБанк заподозрили в махинациях на 370 миллионов гривен
- 25.10.2016 Лесопромышленный кластер создадут в Коми
- 28.10.2016 Стоит ли покупать квартиру или лучше снимать жильё
- 20.01.2017 Рынок труда в Украине: итоги-2016 и прогнозы
- 02.08.2016 «Центрэнерго» намерен импортировать около 300 тыс. тонн угля через порты