Советы / За март цена «квадрата» в массовом жилье отыграла трехмесячное падение
По подсчетам аналитиков «Метриум Групп», средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке массового сегмента Москвы в марте достигла 148 455 рублей, превысив показатель февраля (144 735 рублей за кв. м) на 2,6%. Таким образом прервана тенденция к стагнации расценок на массовое жилье в Москве, которая наблюдается с октября. Всего за первый квартал 2017 года повышение составило 1,1%, так как в январе и феврале стоимость жилья снизилась, соответственно, на 0,8% и 0,6%.
Эксперты «Метриум Групп» отмечают, что в годовом выражении средняя цена квадратного метра также показала рост. По сравнению с мартом 2016 года стоимость московских новостроек массового сегмента увеличилась на 2,5% со 144 770 до 148 455рублей.
«Столь резкое изменение цен вызвано весьма симптоматичным изменением структуры предложения в массовом сегменте, – рассказывает Анна Соколова, директор департамента консалтинга и управления проектами «Метриум Групп». – В марте один из крупнейших застройщиков московского региона снял с продажи большой пул квартир сразу в нескольких проектах. Временно приостановлена реализация самых бюджетных предложений в корпусах на нулевой стадии строительства. Полагаю, это связано с тем, что застройщик рассчитывает на мощный спрос весной, поэтому он решил «придержать» наиболее ходовые и ликвидные квартиры, чтобы на волне ажиотажа сбыть их по более высокой цене. В целом это говорит о том, что девелоперы ожидают «горячую» весну и лето на рынке московских новостроек».
Эксперты «Метриум Групп» отмечают, что удорожание жилья в московском регионе в I квартале 2017 года пока отразилось только на студиях. Средняя стоимость на объекты данного формата возросла на 8,6%, достигнув 4,88 млн рублей. Между тем, за год (по отношению к марту 2016 года) студии на первичном рынке массового сегмента в Москве выросли в цене на 24%, тогда как квартиры «классических» типологий не продемонстрировали явных изменений в стоимости.
При этом, отмечают эксперты «Метриум Групп», по итогам I квартала 2017 года средняя стоимость однокомнатных квартир в московских новостройках массового сегмента за квартал увеличилась только 1,3%, за год снизилась на 3% и составила 6,23 млн рублей. «Двушки» подешевели как в квартальном (-0,2%), так и в годовом выражении (-1%) до 9 млн рублей. Трехкомнатные квартиры за квартал потеряли в цене 0,7%, а за год – 4%, достигнув 12,1 млн рублей. Рост цен на студии, отмечают в «Метриум Групп», объясняется их растущей популярностью среди покупателей на столичном рынке, на чем девелоперы стремятся заработать, повышая цены на этот продукт.
Другие статьи раздела "Советы"
- 09.07.2017 Как платить за коммуналку дешевле и быстрее: все плюсы и минусы разных систем
- 05.07.2016 Азы и секреты по использованию щебня
- 12.03.2019 Предложение в новостройках Москвы и Подмосковья сокращается
- 19.05.2017 Рада провалила дорожную карту по земельной реформе
- 05.08.2016 Аналог London Eye построили в Брайтоне
- 15.08.2017 Одна из крупнейших немецких авиакомпаний объявила о банкротстве
- 26.03.2018 Уже в феврале начали поступать заявки на аренду загородных коттеджей и дач — Эксперт
- 13.02.2017 Импортеры нефтепродуктов в Украине попали под санкции
- 20.10.2016 Предприятия увеличили задолженность перед «Нафтогазом» на 756 млн грн
- 08.02.2018 Самые дорогие однушки в Сочи можно найти в микрорайоне Совхоз России, а самые дешевые — в Центральном районе
- 13.03.2017 Социальные объекты в Иркутске профинансирует Сбербанк
- 23.05.2018 Продвижение сайтов
- 22.08.2018 На подмосковном рынке сложился дисбаланс спроса и предложения коммерческих помещений
- 21.12.2016 Перепланировка.
- 26.09.2018 Время для благоустройства российских городов уже точно настало
- 27.02.2017 Экс-владельцы ПриватБанка не спешат вносить залоги — Данилюк