Советы / За полгода объем экспозиции в Новой Москве сократился на 900 квартир
Благодаря активному спросу, предложение на первичном рынке Новой Москвы продолжает неуклонно снижаться, а цены при этом так же планомерно растут.По оценкам «БЕСТ-Новострой», за первую половину текущего года на первичный рынок Новой Москвы вышел всего один новый проект – ЖК «Аквилон Парк». Кроме того, объем экспозиции пополнялся за счет выхода на рынок новых корпусов в составе уже реализуемых проектов. В частности, за первый квартал продажи были открыты в 14 корпусах, за второй – в 21. То есть, всего в первом полугодии на первичном рынке Москвы объем экспозиции был пополнен за счет поступления в продажу 35 новых корпусов и одного нового проекта.Тем не менее, по итогам двух кварталов эксперты «БЕСТ-Новострой» зафиксировали заметное сокращение объема предложения на присоединенных территориях – количество квартир на экспозиции с начала года сократилось на 900 единиц или на 10% от общего объема лотов в продаже: по итогам прошлого года их было 8570 квартир, а на конец первого полугодия – уже 7666.На те же 10% или почти на 50 тыс. кв. м уменьшилась и общая площадь экспозиции – сегодня она составляет 441 кв. м, тогда как в конце прошлого года этот показатель находился на отметке почти в 499 кв. м.
По мнению экспертов «БЕСТ-Новострой», снижение экспозиции, как по количеству лотов, так и по площади, обусловлено главным образом вымыванием с рынка наиболее ликвидных предложений. В компании считают, что покупателей привлекает бурное развитие присоединенных территорий, масштабность проектов, предусматривающих собственную инфраструктуру и в целом довольно активная реализация планов по строительству метро
На сегодняшний день в Новой Москве продажи ведутся в 163 корпусах в составе 27 жилых комплексов. При этом сокращение предложения сопровождается пусть и незначительным, но неуклонным ростом средней цены метра — за первое полугодие текущего года она увеличилась на 6 тыс. руб. – со 113 до 119 тыс. руб.
Что же касается структуры распределения предложения по классам, то она остается практически неизменной – на новых территориях преобладает комфорт-класс, новостройки этого сегмента составляют 96% от общего объема экспозиции, на проекты экономкласса приходится 3%, на бизнес-класс – всего 1%.
Довольно стабильной остается и структура спроса – порядка 80% сделок по-прежнему приходится на 1- и 2-комнатные квартиры, причем спрос на эти лоты распределяется почти в равных долях. Также почти равные доли в общем объеме составляют сделки со студиями и 3-комнатными квартирами, а на 4-комнатные традиционно приходится менее 1% сделок.
Другие статьи раздела "Советы"
- 14.07.2016 В Нижнем Новгороде построят необычный вокзал для поездов ВСМ
- 26.03.2018 Почти 400 тыс. «квадратов» жилья построят в промзоне на северо-востоке Москвы
- 24.10.2018 В третьем квартале 2018 года объем предложения первичного жилья в Московской области начал увеличиваться
- 15.08.2019 «Башня Федерация» запустила ипотечные программы на элитные апартаменты
- 19.06.2018 Темпы вывода новых объектов в Москве продолжают замедляться
- 02.04.2019 ЖК Статус у парка Победы. Обзор
- 22.07.2017 Дизайн ландшафта
- 17.02.2017 «Жилье для российской семьи» строится в Черкесске
- 28.05.2019 Более трети дорогих новостроек не аккредитованы в ипотечных банках
- 29.07.2016 В Украине создадут больше миллиона новых рабочих мест в малом бизнесе
- 26.04.2018 Эксперты назвали отрасли, стимулирующие развитие автоматизации в России
- 29.08.2017 У Порошенко готовы кандидатуры на пост главы НБУ — Луценко
- 13.06.2017 Цены на нефть растут, но эксперты ждут нового «провала»
- 09.10.2017 Обладателями «дальневосточных гектаров» стали более 30 тыс. россиян
- 15.03.2018 Рейтинг регионов России с самым большим количеством дорогих квартир
- 06.03.2017 Кто прописался в «тайной империи Медведева»