Советы / За пределами центрального Лондона стоимость недвижимости премиум-класса британской столицы упала на 4 процента за год
За пределами центрального Лондона стоимость недвижимости премиум-класса британской столицы упала на 0,9% во 2-м квартале 2018 года и на 4,1% за последние 12 месяцев. После реформы системы гербового сбора в 2014 году, цены на премиальное жилье за пределами центра Лондона демонстрировали лучшие показатели – сегодня в нецентральных районах британской столицы стоимость жилья на 7,3% ниже по сравнению с пиком 2014 года.Однако ситуация на рынке жилья премиум-класса вне центра Лондона также сильно разнится. Цена на объекты-лидеры выросла на 9,9% с 2014 года, за последний год она снизились на 2,4%, а за предшествующие 2 года падение составило 8,9%. С другой стороны, самая слабая доля рынка продемонстрировала падение стоимости на 23,7% относительно пика 2014 года. Таким образом, разрыв между верхней и нижней частью рынка составляет 33,6%.В таких локациях, как Фулхэм, Клэпхэм и Ислингтон, премиальные объекты меньшей площади и с более доступными ценами продемонстрировали лучшие показатели, чем более просторные и более дорогие дома. Стоимость объектов площадью до 1000 кв. футов (до 93 кв.м) сейчас всего на 3% ниже уровня 2014-го года, в то время как стоимость объектов площадью более 6000 кв. футов (более 557 кв.м) снизилась на 18%. По сравнению с ситуацией на рынке центрального Лондона, другие факторы (например, состояние объекта) оказывали меньшее влияние.
«Традиционно покупатели приобретают жилье вне центра Лондона исходя из своих потребностей, поэтому местные рынки в значительной степени зависят от доходов населения британской столицы, – рассказывает Кук. – Многим покупателям необходимо кредитование, поэтому они следят за колебаниями процентных ставок и более подвержены опасениям относительно Brexit, которые в последнее время все более распространены. Гербовый сбор оказывает наибольшее влияние на сегмент самых дорогих домов. Это означает, что покупатели в верхнем сегменте рынка будут действовать только тогда, когда уверены в том, что им предложили хорошую цену».
Другие статьи раздела "Советы"
- 25.06.2019 ГК «Гранель» выводит в продажу новый жилой комплекс «Новая Рига»
- 19.09.2016 Украина обойдется без угля с Донбасса — Насалик
- 21.04.2017 Эволюцию гоночных симуляторов за 34 года показали в одном ролике
- 19.04.2017 «Укргидроэнерго» получил безусловно-положительное заключение международного финансового аудита
- 28.09.2016 Украина за деньги НАТО ликвидирует ядерный могильник
- 23.07.2016 «Нафтогаз» повысит цены на газ для промышленности
- 24.10.2016 На украинский рынок возвращается бензин из Беларуси
- 12.07.2019 Самые дорогие «однушки» в центре Москвы
- 15.02.2019 Новостройки Приморского района: плюсы и минусы
- 10.05.2018 Увеличение средней суммы ипотечного кредита свидетельствует об улучшении рыночной конъюнктуры для ипотечных покупателей — Мнение
- 19.10.2016 Нефть подорожала на фоне падения запасов в США
- 31.07.2017 Курс евро устремился к историческому рекорду
- 01.03.2017 Курс доллара в Украине превысил психологическую отметку
- 09.02.2017 Экс-руководитель «Лукойл Украина» остался в «Карпатнефтехим»
- 07.02.2017 Белорусская компания «СТиМ» построит в Татарстане свой завод
- 10.08.2016 Эволюция детских площадок: найти 10 отличий