Советы / Западный округ входит в тройку самых дорогих в Москве
Западный округ является одним из лидеров по стоимости столичных новостроек. Согласно статистике АН «Бон Тон», в структуре предложения преобладают проекты бизнес-класса, а средневзвешенная стоимость квадратного метра достигает 252, 2 тысяч рублей. Таким образом, ЗАО является одним из самых дорогих в Москве после Центрального административного округа.
Тройку наиболее дорогих округов, без учета элитного сегмента, составляют ЦАО, ЗАО и САО. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в новостройках, сосредоточенных в центре Москвы, составляет 433,6 тыс. рублей. ЗАО на втором месте: начиная с августа 2018 года, средняя стоимость квадратного метра выросла на 7,7% и составила 252,2 тыс. рублей. САО, также концентрирующий новостройки бизнес-класса, расположился на третьем месте. Стоимость кв.м здесь находится на уровне 234,7 тыс. рублей.
Как отмечают аналитики АН «Бон Тон», ЗАО продемонстрировал прирост цены как в среднем по рынку, как и по классам в отдельности. Наибольшие изменения зафиксированы в сегменте комфорт: средневзвешенная цена увеличилась на 11,3%, с 149,9 до 166,8 тыс. рублей за квадратный метр. В классах бизнес и премиум показатель увеличился на 9% — средняя стоимость новостроек составила 232 и 497,1 тыс. рублей за кв.м соответственно.
Если рассматривать ситуацию с точки зрения типов жилья, то апартаменты показали более высокий уровень прироста цен, чем квартиры: 16,9% против 6,7%. Свой вклад внес ЖК Match Point, на который приходится основной объем предложения апартаментов в бизнес-классе.
Как показывают расчеты АН «Бон Тон», основанные на статистике Росреестра по зарегистрированным ДДУ в марте 2019 года, ЗАО занимает высокие позиции не только по уровню цен, но и показателям спроса. Данный округ аккумулирует 17,8% от совокупной реализации, что чуть меньше, чем в ЮВАО (19,5%).
Позиции ЗАО сильны и по классам жилья в отдельности. Доля округа, составляющая 24,2%, почти совпадает с показателем САО (24,4%) по реализации новостроек бизнес-класса. В сегменте комфорт ЗАО аккумулирует 16,9% спроса, уступая только ЮВАО (22,5%). В сегменте премиум лидирует ЦАО (82,6%), при этом Запад Москвы находится на втором месте с показателем на уровне 13%.
Также у ЗАО есть перспективы для дальнейшего роста цен – наибольшая доля предложения в этом округе представлена на нулевом цикле. На стадии введенных объемов находится 11,3%, что ниже в среднем по рынку старой Москвы (22%) в 2 раза.
Другие статьи раздела "Советы"
- 28.08.2017 В Украине взлетают цены на курицу
- 11.04.2019 В Славянке начали решать проблему с несанкционированной свалкой грунта
- 27.01.2017 Ремонт по оптимальным ценам
- 10.07.2016 Новая высота: дроны на службе рынка недвижимости
- 21.02.2017 5 тенденций на столичном рынке новостроек премиум-класса
- 14.07.2017 Киев и столицы ЕС может соединить железная дорога с узкой колеей
- 23.11.2017 Топ-20 регионов России с самыми высокими новогодними арендными ставками
- 30.10.2018 Самые дорогие городские резиденции России
- 10.03.2017 Военных предложили штрафовать за отказ освободить служебное жилье
- 07.03.2018 Смольный предоставит льготы арендаторам креативных площадок
- 11.07.2017 Wizz Air снизил цены на билеты для «жертв» Ryanair: как воспользоваться акцией
- 21.03.2017 Минпромторг ужесточает требования к иностранным производителям
- 20.04.2018 Аналитики не видят причин для существенного изменения ставок аренды и уровня вакансии в петербургских коворкингах
- 15.02.2017 ТОП-5 технологий будущего в автомобилях
- 25.02.2017 Полимерный резервуар
- 05.01.2019 Преимущества пароконвектомата