Советы / Защищенность дольщиков при банковском сопровождении сделки, возможно, обеспечивается, но все же не полная — Мнение
«Защищенность дольщиков при банковском сопровождении сделки, возможно, обеспечивается, но все же не полная. Меры направлены на то, чтобы обезопасить покупателей жилья от потери денег. Но всем известно, что в последнее время некоторые банки терпят крах и закрываются либо санируются, в их числе даже крупные и, казалось бы, надежные, – есть ли 100%-ная гарантия, что не “лопнет” банк, где хранятся деньги на эскроу-счетах? В случае банкротства пострадают дольщики, только уже не по вине застройщика. Так, возникает риск, что кризис в сфере девелопмента может перерасти в расстройство банковской системы – в конечном счете, любые коллапсы нарушают интересы покупателей-пайщиков.Конечно, гарантии безопасности должны обеспечиваться за счет Центробанка (ЦБ) – именно им утвержден список надежных банков, имеющих право открыть эскроу-счета: на сегодняшний день их 55. Очевидно, что большинство дольщиков будет обращаться в ТОП-5 и первое место, скорее всего, займет Сбербанк. Создается ощущение, что инициированные реформы в первую очередь направлены не столько на защиту дольщиков, сколько на монополизацию банковской сферы и первичного рынка жилья. Но помимо первой пятерки остается еще 50 аккредитованных банков, и в этой связи также возникает вопрос, достаточно ли адаптирована к новым условиям система страхования вкладов?Да, с 2015 года банковские счета эскроу, открытые физическими лицами для расчетов по сделкам с недвижимостью, подлежат страхованию на сумму до 10 млн рублей, но все ли условия спустя 3 года остаются эффективными? Пока застройщики и банки лишь обсуждают особенности взаимодействия через эскроу-счета, иными словами, отработанного механизма пока нет. При переходе на банковское сопровождение строительства структура деятельности девелоперов должна измениться принципиально, вследствие чего их расходы неизбежно увеличатся».
Другие статьи раздела "Советы"
- 30.06.2017 Объем инвестиций в российскую недвижимость вырос за год почти на 40 процентов
- 02.12.2018 Это интересно
- 03.06.2019 Продать дачу и переехать на море: реально или нет
- 03.08.2017 Россия начала активно качать газ в обход Украины — СМИ
- 03.05.2017 Россия захотела продлить знаковое соглашение с ОПЕК
- 07.06.2018 Застройщики загородных поселков с началом кризиса быстро начали адаптировать свое предложение под изменившиеся возможности покупателей — Мнение
- 11.10.2017 Оператор головного участка трассы Москва-Петербург будет управлять еще тремя участками
- 04.06.2018 Средняя стоимость строительства 1 кв.м жилья в России снизилась до 41,8 тыс. рублей
- 15.07.2016 «Умная школа» в Иркутске не спешит строиться
- 03.04.2018 Большая кольцевая за месяц работы позволила1,5 млн пассажиров сэкономить до получаса времени в пути
- 24.01.2019 Крупнейших застройщик Петербурга остался без социальных сетей
- 10.10.2018 Из-за повышения ставок, в первую очередь, именно объекты эконом-класса потеряют заметную часть покупателей — Мнение
- 12.09.2016 Долю отказов в постановке на кадастровый учет в МО планируют снизить до 12 процентов
- 07.05.2019 Setl Group на 8 месяцев раньше сдал жилой комплекс «МореОкеан»
- 24.03.2017 Какой будет весна для украинских банков: акций становится больше, но кредиты не дешевеют
- 08.08.2016 Архитекторы и представители Москомархитектуры обсудили перспективы развития спортивных объектов в столице