Советы / Застройщики Новой Москвы понимают хороший потенциал своих объектов и не стремятся заполнить их любой ценой — Эксперты
— Эксперты» />
По словам эксперта ГК «А101», на этапе «раскрутки» территории застройщики привлекают операторов высоким качеством предложения. В числе основных ключевых преимуществ – тип планировки, высота потолков, наличие витрины, места для вывески и выделенной электрической мощности. Кроме того, уже на стадии проектирования застройщики стараются обеспечить большинству коммерческих помещений хорошие параметры проходимости.«Застройщики Новой Москвы понимают хороший потенциал своих объектов и не стремятся заполнить их любой ценой. Поэтому арендные ставки могут быть даже выше, чем в некоторых районах внутри МКАД. Так, средняя арендная ставка в наших проектах составляет 19 500 руб. за кв. м в год, что обеспечивает окупаемость в течение 8,5 лет. Однако те, кто уже успел оценить перспективы локации, предпочитают не арендовать, а покупать коммерческие помещения», — отметила Оксана Моисеева.Указанные факторы обеспечивают высокий темп продаж коммерческих помещений на первых этажах жилых комплексов в Новой Москве, который зависит не от структуры предложения, а от стадии строительства жилого комплекса.
«В период проектных работ может быть реализовано от 5% до 15% площадей. За 1,5-2 года, в течение которых строится дом, обычно продается около 40-50%, а на этапе финишной отделки и начала заселения жилой части — еще около 20%-30%. К этому моменту свободных лотов остается крайне мало, но и они раскупаются самое большее за год. При этом надо учитывать, что стоимость коммерческих помещений с момента открытия продаж растет примерно на 15% в год», — подчеркнула Оксана Моисеева.
Другие статьи раздела "Советы"
- 08.11.2017 Переселенцы по программе реновации получат жилье с коэффициентом 1,3
- 07.02.2017 Выбор отопительного котла
- 07.10.2016 В Украине введут в эксплуатацию новые линии электропередач
- 13.08.2018 На рынок новостроек Московского региона вышло рекордное количество новых корпусов
- 05.10.2016 Первый зампред «Нафтогаза» вернулся к исполнению обязанностей в компании
- 13.10.2016 Зимних отключений света не будет (видео)
- 19.09.2018 Как класс объекта влияет на стоимость новостроек Петербурга
- 15.09.2016 Гройсман: Транш МВФ – зеленый свет для иностранных инвесторов вкладывать в украинскую экономику
- 30.04.2019 Готовность 1 корпуса ЖК «Полис на Комендантском» превысила 77 процентов
- 27.10.2017 Недвижимостью Новосибирска стали больше интересоваться жители Кемеровской области и Алтайского края
- 05.09.2016 ЖКХ и энергетический комплекс Московской области готовы к зиме более чем на 90 процентов
- 11.07.2016 Украина нарастила запасы газа в ПХГ после завершения отопительного сезона
- 19.09.2016 Чиновники МЭРТ не согласовывали изменения в устав «Нафтогаза»
- 10.07.2017 Дизайн в спальной комнате
- 06.09.2019 Как подобрать хорошую керамическую плитку
- 24.10.2016 В III кв. доля просроченной ипотеки выросла