Советы / Затоваривание не грозит рынку качественного жилья — мнение
По итогам 2018 г. объемы нового строительства между Третьим транспортным кольцом и МКАД выросли в полтора раза по сравнению с 2017 г. и в 1,8 раза — относительно 2016 г., следует из данных «ИРН-Консалтинг». На апрель 2019 года в Москве в реализации находится примерно 18 млн кв. м первичного жилья, сообщают в Москомстройинвесте. Ряд экспертов отмечает, что рынок затоварен: до 30% первичного предложения в Москве приходится на квартиры в сданных домах, то есть застройщики не успевают распродать в среднем почти треть лотов до ввода дома в эксплуатацию.
Однако по словам генерального директора ГК «КОРТРОС» Станислава Киселёва, риск остаться нераспроданными есть лишь у не отвечающих современным трендам рынка проектов. В настоящее время рынок преобразовался и стал характеризоваться качеством предложения. Теперь это не массовое производство квадратных метров, а ввод серьёзного товара высокого уровня, обеспеченного не просто необходимой инфраструктурой, но и наделенного функциями, необходимыми каждой конкретной аудитории. Таким образом, затруднения появляются лишь у застройщиков, продолжающих существовать в логике продать что-либо, возможно не отвечающее сегодняшним потребностям покупателей.«До затоваривания нам далеко. Другой вопрос, что на рынке сегодня очень много некачественного жилья. Не факт, что оно будет продано. Поэтому все, что качественно, все, что сделано со всеми необходимыми функциями, обязательно найдет своего покупателя рано или поздно», — отметил Станислав Киселёв.В настоящее время спрос становится всё более избирательным и застройщики ощущают на себе всё возрастающие требования потребителей. Сегодня покупатели совершенно другие, чем два или три года назад. Это связано с тем, что сейчас в столице появилось определённое количество качественных предложений. Заинтересованные в покупке жилья люди понимают, что у них есть возможность без спешки найти квартиру подходящего формата. На теперешнем рынке можно найти продукт на любой кошелек и на любой спрос. Таким образом, наличие возможностей порождает дополнительные требования.
Другие статьи раздела "Советы"
- 06.03.2019 В высокобюджетном сегменте сдалось чуть более 40 процентов заявленных к вводу в 2018 году проектов
- 22.07.2018 Как вдохнуть в ванну новую жизнь: 3 простых способа
- 21.03.2017 Всемирная прачечная: 740 млн долларов «отмытых» денег из России прошли через британские банки
- 07.04.2017 Эксперты посчитали социальную инфраструктуру в главных новостроечных локаций
- 30.09.2016 Нафтогаз озвучил приемлемую цену за импортный газ
- 28.07.2016 Четвертый гидроагрегат на Днестровской ГАЭС достроят до 2020 года
- 15.08.2016 Китай побьет свой рекорд по высоте небоскребов
- 15.09.2017 Модные тенденции на рынке новостроек: наследие прошлого
- 19.04.2019 Ligovsky City: новые кварталы в центре Петербурга
- 08.08.2017 Украина уходит из общего с Россией и Казахстаном ядерного предприятия
- 05.04.2017 Шесть газопроводов введено в эксплуатацию в Московской области с начала 2017 года
- 10.08.2016 Банки Украины резко сократили долги перед НБУ
- 27.12.2017 Малый и средний бизнес стал активнее арендовать недвижимость на городских аукционах
- 14.07.2016 ЕС грозит торговая война с Китаем
- 11.08.2017 10 способов сэкономить на ремонте и обустройстве квартиры
- 10.12.2018 Купить водные аттракционы