Весенние месяцы — традиционный сезон покупки загородной недвижимости, и застройщики, конечно, готовятся к увеличению спроса. Новые коттеджные поселки начинают выходить на рынок уже в феврале-марте. В этом году, правда, как считают эксперты, загородных комплексов появится не так много, и дома будут достаточно быстро скупаться. Причина заключается, во-первых, в отложенном спросе. Во-вторых, прошлогоднее жаркое лето подтолкнуло многих подумать о приобретении недвижимости за городом — дачи или семейного коттеджа.

На сегодняшний день ситуация для покупки «загородки» вполне благоприятна. В числе регионов, где активно ведется строительство Санкт-Петербург и Ленинградская область занимают одно из лидирующих мест. По сравнению с периодом, предшествующим кризису, предложения застройщиков и девелоперов стали более разнообразные и соответствующие новым требованиям современного потребителя. Цены же сейчас остаются на стабильном уровне, так что у будущего владельца загородной недвижимости есть время на то, чтобы как следует изучить ассортимент и выбрать.

Тенденции, которые наблюдались в загородном сегменте в последние месяцы прошлого года, продолжают доминировать: потребительская активность поступательно возрастает, и все больше сделок заключается. Если сравнивать нынешнюю ситуацию с аналогичным периодом 2010 года, то в феврале 2011 годы зарегистрировано повышение спроса, причем не только в эконом-классе, но и в более высоком ценовом сегменте. Выбирая между тем, чтобы купить квартиру в новостройке или дом за городом, покупатели все чаще склоняются к более дорогим и перспективным вариантам — рядом с метро в городе или с хорошей инфраструктурой в коттеджном поселке. 

Еще одной тенденцией на рынке загородной недвижимости является то, что по мере того, как ситуация стабилизируется, спрос все больше смещается в сторону качественных участков с подрядом, а также участков с готовыми домами. Обнадеживающей тенденцией можно считать и то, что клиенты стали гораздо более требовательны к окружающей инфраструктуре и организации комплексов и поселков в целом. Эксперты полагают, что доля участков без подряда будет неумолимо сокращаться, а загородная недвижимость — улучшаться и дорожать.