Статьи / Недвижимость / Продажа земельных участков под строительство
Хороший участок – залог того, что купленная земля принесет радость, позволив, наконец, стать обладателем заветного домика за городом. Но, просматривая объявления, понимаешь, что все не так просто. Есть участки с подрядом и без него, земля под ЛПХ и ИЖС, участки в садовых товариществах. Становится ясным, что без дополнительной консультации не обойтись. На самом дел, все не так сложно, как может изначально показаться.
Если вы видите, что объявления типа "продаются участки ижс Симферопольское шоссе", это означает, что земля изначально предназначается для возведения жилого дома. Но строить на купленном участке «что захочется» вы не сможете. Для ИЖС возводят дома, имеющие в высоту не больше 3-х этажей. Здание строится по проекту, с получением всех разрешительных документов. Начинать строительство нужно в срок, не превышающий трех лет с момента покупки участка под ИЖС. Преимущества подобного участка очевидны – вы можете пользоваться домом так же, как и городской квартирой – регистрироваться в нем сами, прописывать родственников.
Также предлагаются к покупке дачные участки в тульской области и иных районах. Приобретая землю такого типа, вы можете построить здесь небольшой дачный домик, начать выращивать овощи и фрукты. Стоимость дачных участков существенно ниже, чем земли под ИЖС. Но проблема в том, что прописаться в домике гораздо сложнее, чем в здании, построенном на земле под ИЖС. Если не нужна прописка, то выгоднее будет приобрести именно такой участок. В случае когда важно полноценно пользоваться недвижимым имуществом, лучше купить землю под ИЖС.
В принципе, прописаться на дачном участке тоже можно, но это сделать гораздо сложнее, часто нет иного пути, кроме как подать исковое заявление в суд с просьбой прописать вас в домике на даче. Причем суд вправе отказать в прописке, несмотря на то что, по сути, подобное решение будет противоречить Конституции. Потому ИЖС, хоть и дороже, но для постоянного проживания пригодно больше.
Выиграть суд о прописке на дачном участке можно с большой долей вероятности, если несколько владельцев участков объединятся и подадут совместное заявление. Но важно помнить и об элементарных удобствах – развитой инфраструктуре, коммуникациях. На дачных участках сложно рассчитывать на комфорт, такой же как и в мегаполисе. Тем более и законодательная база в случае приобретения земли под ИЖС вам подойдет больше.
Другие статьи раздела "Недвижимость"
- 09.06.2011 Требуется квартира? «Созвездие недвижимости» поможет!
- 16.06.2011 Коттеджный поселок юга столицы
- 08.06.2011 Коммерческая недвижимость. Купить или арендовать?
- 01.06.2011 Таунхаус – гибрид городской квартиры и загородного дома
- 20.06.2011 Состояние арендуемой квартиры
- 23.06.2011 Как многодетной семье получить ипотечный кредит
- 30.05.2011 Недвижимость в Ярославле для вашего бизнеса
- 30.05.2011 Аренда офиса без посредников
- 27.06.2011 Рекомендации по выбору агентства недвижимости
- 27.05.2011 Рынок загородной недвижимости Подмосковья оживет весной?
- 23.05.2011 Тенденции рынка недвижимости: майская миграция за город
- 19.05.2011 Разновидность торговых центров: Стрип-мол, Пауэр-центр и Аутлет-центр.
- 14.07.2011 Европейский стиль в Подмосковье
- 18.05.2011 Как купить домик в деревне?
- 20.07.2011 Снимать квартиру в Израиле лучше летом, а продавать — осенью
- 16.05.2011 Цивилизованный офис