Статьи / Недвижимость / Снимать квартиру в Израиле лучше летом, а продавать — осенью
Фрукты дешевеют к осени, а вот одежда и бытовая техника — в период больших новогодних скидок. Есть также и своя сезонность и на рынке городской недвижимости. Конечно, сдать городское жилье можно почти в любое время года, но ведь летом процесс поиска квартиранта в итоге может затянуться, а доходность от проекта — уменьшиться.
Не время для аренды в Израиле?
Один из самых сложных и неблагополучных сезонов для собственника своего сдаваемого жилья — лето. Часть опытных арендаторов городского жилья, рассуждает исполнительный генеральный директор компании PennyLaneRealty Георгий Иванович Дзагуров, перемещает свои интересы в сторону жилья загородом.
Соответственно, к жаркому лету спрос на городские квартиры в Израиле снижается, что в итоге отражается и на ценах на жилье. С другой стороны, начиная с месяца апреля на рынок недвижимости выходят различные сезонные квартиры, которые в силу высокой краткосрочности найма стоят на 15-25 процентов дешевле.
«Для многих арендаторов это действительно хорошая возможность сэкономить деньги, особенно если они планируют приобретать городскую недвижимость или делают ремонт в своей городской квартире, — рассуждает опытный эксперт. — Но летняя аренда жилья — это специфический рынок Израиля со своим кругом клиентов или заказчиков, которые практически никак не оказывают влияния на регулярный арендный предпринимательский бизнес». В среднем, по словам исполнительного и управляющего директора компании «Century21 Запад» Евгения Ивановича Скоморовского, ставка аренды на качественные городские квартиры в Израиле в летний период снижается на 5-12 процентов. Поэтому аренда недвижимости в Израиле очень выгодна.
Второй благодатный период для профессиональных арендаторов жилья — новогодние праздники. В данное время столица пустеет, рассуждает Георгий Иванович Дзагуров, а собственники стремятся закрыть данный вопрос аренды до наступления длительных праздников или каникул и более охотно идут на уступки при договорах по цене. Но, ведь с другой стороны, замечает исполнительный генеральный директор компании «Служба городской недвижимости» Павел Иванович Карасев, у арендатора в итоге могут возникнуть проблемы при выборе подходящей квартиры. Ведь очень многие владельцы покидают Израиль, и соответственно, некоторая часть предложения временно «выпадает» из данного рынка до возвращения самих хозяев.
Что касается самих владельцев квартир, то тут, по словам Евгения Иванович Скоморовского, им искать своих нанимателей имеет смысл начиная с месяца июля, когда в Израиль со всего мира съезжаются люди. И снять квартиру в Израиле теперь можно в любом районе и в любое время. А с сентября начинается новый выгодный бизнес-год, который заметно оживляет рынок; в результате общий рост числа запросов на аренду почему-то вызывает и заметное увеличение ставки на городские квартиры. В месяце августе сезонный рост цен на жилье составляет порядка 3-5 процентов, а в сентябре он может достичь 7-12 процентов.
`Другие статьи раздела "Недвижимость"
- 14.07.2011 Европейский стиль в Подмосковье
- 01.08.2011 Особенности приобретения участков для строительства
- 08.08.2011 Аренда помещений в Москве.
- 10.08.2011 Как выписать человека без его согласия.
- 27.06.2011 Рекомендации по выбору агентства недвижимости
- 23.06.2011 Как многодетной семье получить ипотечный кредит
- 19.08.2011 Жилой комплекс «Гранд Фамилия»
- 20.06.2011 Состояние арендуемой квартиры
- 22.08.2011 Посуточная аренда квартир, каковы могут быть отличия?
- 24.08.2011 Современные объекты недвижимости, предназначенные для обустройства офисов различных компаний
- 26.08.2011 Организация обслуживания объекта недвижимости
- 16.06.2011 Коттеджный поселок юга столицы
- 13.06.2011 Продажа земельных участков под строительство
- 09.06.2011 Требуется квартира? «Созвездие недвижимости» поможет!
- 08.06.2011 Коммерческая недвижимость. Купить или арендовать?
- 29.08.2011 Выбираем жилье: «первичка» или «вторичка»?