Статьи / Недвижимость / Особенности приобретения участков для строительства
Согласно статистическим данным, большинство загородных застройщиков предпочитает строить свой дом самостоятельно. При этом физические и материальные затраты распределяются во времени, что позволяет построить жилье согласно своим пожеланиям.
В результате выполнения множества процедур и манипуляций рано или поздно запланированный дом занимает свое почетное место на участке и наступает второй наиболее цивилизованный этап – подключение коммуникаций. Именно на этой стадии особо ощущается некачественный выбор места, когда осуществлялась продажа земельных участков соответствующими органами.
В то время не была произведена геодезическая разведка грунта и наличия подземных коммуникаций. Ведь в некоторых случаях, когда вы начинается копать траншея для прокладки труб водоснабжения или канализации, можно встретить твердую каменную почву, с которой простой лопатой не справиться.
Очередным удивлением застройщика может стать стоимость подключения к централизованным коммуникациям. Этот вопрос наиболее актуален для построек вблизи столицы Российской Федерации. Ведь цены в регионах существенно отличаются от стоимости коммуникационных узлов в пригороде Москвы, основная часть которых принадлежат частным лицам. При этом, кроме как договариваться с владельцем подобной организации, больше шансов на комфортное существование в собственном доме у вас не останется.
Подключение к централизованному газовому снабжению может оказаться еще более катастрофично. За деньги, которые придется выложить за это благо цивилизации, можно приобрести целые участки с коммуникациями, в том числе с уже подключенными газовыми системами. К сожалению, подобные проблемы у застройщиков возникают только после подключения цивилизованных узлов.
Идеальным вариантом была бы предварительная оценка затрат на все эти элементы на этапе покупки земельного участка. Только когда покупатель оценил бы стоимость подключения всех цивилизованных конструкций, тогда он подписал или не подписал договор на покупку участка. К сожалению, в настоящее время процедура проведения геодезической разведки и расчет затрат на коммуникации целиком возлагается на плечи застройщика. Поэтому часто возникают неприятные сюрпризы, когда комфортный участок на лоне натуральной природы и чистого воздуха требует серьезных материальных затрат в связи с тем, что расположен он невдалеке от крупного города.
Другие статьи раздела "Недвижимость"
- 20.07.2011 Снимать квартиру в Израиле лучше летом, а продавать — осенью
- 08.08.2011 Аренда помещений в Москве.
- 10.08.2011 Как выписать человека без его согласия.
- 14.07.2011 Европейский стиль в Подмосковье
- 19.08.2011 Жилой комплекс «Гранд Фамилия»
- 22.08.2011 Посуточная аренда квартир, каковы могут быть отличия?
- 24.08.2011 Современные объекты недвижимости, предназначенные для обустройства офисов различных компаний
- 27.06.2011 Рекомендации по выбору агентства недвижимости
- 26.08.2011 Организация обслуживания объекта недвижимости
- 23.06.2011 Как многодетной семье получить ипотечный кредит
- 29.08.2011 Выбираем жилье: «первичка» или «вторичка»?
- 20.06.2011 Состояние арендуемой квартиры
- 02.09.2011 Жизнь на природе – в городских условиях
- 04.09.2011 Земельный участок в наследство
- 16.06.2011 Коттеджный поселок юга столицы
- 13.06.2011 Продажа земельных участков под строительство