Статьи / Строительство, ремонт, монтаж / Особенности ремонта и реконструкции старых промышленных зданий
Многие промышленные предприятия строились в нашей стране еще в советский период, и размещались они, как правило, на окраине городов. Но в связи с тем, что с момента постройки многих из них прошло полвека и более, такие сооружения требуют проведения реконструкционных мероприятий. Причины реконструкции промышленных зданий могут быть следующими:
Во-первых, изменение их функционального назначения. Сегодня многие заводы и фабрики, оказавшиеся практически в самом центре городов в связи их разрастанием, перестраиваются в офисные или торговые заведения. Перечень строительных работ, выполняемых при реконструкции старого здания во многом зависит от его исходного технического состояния в целом, а также от требований к новому функциональному назначению будущих помещений:
- строительно-монтажные работы, связанные с увеличением либо уменьшением полезной площади;
- переоборудование и реорганизация внутренней площади помещений;
- устранение и ремонт фасадных трещин, реконструкция кладки из кирпича;
- усиление несущей способности конструкций;
- изменение планировки здания, перепланировка, в основном - по свободному типу;
- усиление несущей способности междуэтажных перекрытий;
- проведение более современных коммуникаций (теплоснабжение, вентиляция, лифты).
Во вторых, модернизация технологических процессов, появление на рынке нового оборудования и расширение производства. На действующих промышленных предприятиях эти факторы требуют увеличения рабочих площадей. Ремонт и полная или частичная реконструкция в таком случае включает такие мероприятия, как:
- удаление промежуточных опор с целью увеличения пролетов;
- увеличение высоты помещений цехов;
- увеличение несущей способности перекрытий в связи с ростом технологических нагрузок.
Ремонт и реконструкция действующих старых промышленных зданий имеет ряд особенностей:
- стесненные условия выполнения работ требуют использование малогабаритных установок и машин: погрузчиков, экскаваторов, оборудования для разрушения фундамента, стен, вдавливания свай и т.д.
- максимальное использование существующих конструкций, пригодных к новым условиям эксплуатации благодаря своей прочности.
- решение не только технологических, но и социальных вопросов: совершенствование и создание более оптимальных условий труда.
- увеличение производственных мощностей за счет внедрения более гибких производств, безотходных и малоотходных технологий, уменьшения числа рабочих мест и т. д.
- жесткое соблюдение экологической безопасности: снижение уровня промышленных шумов, исключение загазованности и запыленности окружающей среды, снижение пожаро- и взрывоопасности производства.
- при демонтаже устаревших конструкций должны быть выполнены необходимые мероприятия по сохранению целостности действующих конструкций и здания в целом.
- обеспечение безопасной транспортировки строительных материалов и конструкций.
- работы в действующих цехах должны все время быть под надзором инженерно-технического персонала.
- влияние производственного цикла на продолжительность и непрерывность строительно-монтажных работ (для действующих предприятий).
- разработка специальных мероприятий по безопасной совместной работе подразделений, в которых проводится реконструкция, с деятельностью всего предприятия.
Ремонт и реконструкцию старых промышленных объектов, в связи с его сложностью, масштабностью и специфичностью, может выполнить качественно только профессиональная строительная компания, имеющая большой опыт работы в данной сфере деятельности.
Другие статьи раздела "Строительство, ремонт, монтаж"
- 31.08.2011 Ремонт дома своими руками
- 02.09.2011 Муж на час в Санкт - Петербурге
- 24.08.2011 Как найти клиентов начинающей строительной организации?
- 22.08.2011 Плюсы и минусы использования щитовых элементов в строительстве дома
- 11.09.2011 Отечественное строительство: перспективы развития отрасли
- 20.08.2011 Как правильно построить фундамент для коттеджа
- 15.08.2011 Современный взгляд на строительство деревянных домов
- 19.09.2011 Древесина хвойных пород – основа крепкого дома из бруса
- 11.08.2011 Почему ремонт квартир следует начинать с подготовительных мероприятий?
- 23.09.2011 Ремонтируем квартиру в новостройке
- 23.07.2011 Деревянный дом – экологичность и комфорт.
- 21.07.2011 Бани из бруса: русский стиль и достойное качество
- 08.10.2011 Качественный ремонт квартиры своими руками
- 10.10.2011 Планируем отделку квартиры
- 18.07.2011 Окно в деревянном срубе
- 16.07.2011 Особенности ремонта загородного дома