Недвижимость на Кипре пользуется большим спросом. Россияне покупают здесь виллы с выходом к морю, квартиры для сдачи в аренду и отдыха, земельные участки. Особенно выгодно приобретать жилье на стадии строительства. В отличие от России, новое жилье на Кипре сдается уже с отделкой. Вторичные квартиры часто продаются с мебелью и встроенной бытовой техникой. Возможно, придется заменить сантехнику, произвести ремонт пластиковых окон – и можно жить. Россияне, в основном, покупают жилье на побережье: Лимассол, Ларнака, Полис, Пафос.

Законы Кипра позволяют иностранцам приобрести только один вид жилья. Это может быть квартира, дом или земельной участок. Чтобы купить несколько объектов недвижимости, нужно оформлять покупку на юридическое лицо. В этом случае владелец компании является покупателем недвижимости, при этом директор компании должен быть гражданином Кипра. Регистрация компании занимает не более двух месяцев и обходится в 1500 евро. Причем для этого не обязательно летать на Кипр, все можно сделать и в России. Документы отправляют почтой, а счет открывается в российском отделении одного из кипрских банков. Альтернативный вариант – покупка уже существующей компании, это займет меньше времени, но будет стоить на 200 евро дороже.

Чтобы понравившийся объект недвижимости сняли с продажи, покупатель должен заплатить 3500 евро. Далее заключается контракт, где подробно оговариваются все условия. Контракт составляется на английском языке, но можно заказать сертифицированный перевод на русский язык. Иностранцы могут приобрести жилье, только получив официальное разрешение Совета Министров Республики Кипр. Эта процедура может длиться до полугода. В течение месяца покупатель обязан внести 30% стоимости жилья. В течение 2 месяцев с момента подписания контракта его нужно предоставить в земельное управление. При этом необходимо оплатить гербовый сбор, величина которого зависит от стоимости недвижимости. При цене жилья до 170 860 евро он составляет 0,15%, если прайс выше – 0,2%. Заключительный этап приобретения жилья на Кипре – это переоформление титула (правоустанавливающего документа). Для этого также потребуется оплатить налог, зависящий от стоимости недвижимости, но не более 8%.