Итак, есть мечта, есть деньги, вполне достаточные, чтобы приобрести дом в деревне, в живописном месте у реки, осталось только найти этот самый домик. Открываем объявления в газете — есть то, что требуется — продажа участков и домов. Или находим соответствующий раздел недвижимости на местном общетематическом портале. Предложений — сотни, тысячи. Столько же и фотографий милых деревень с разноцветными избушками на берегу реки, на опушке леса.

Делаем сортировку по удаленности от города и цене. Вот теперь, можно кое-что рассмотреть и подробнее. Самое неправильное — звонить хозяину или агенту и немедленно отправляться на просмотр всех домов по порядку.

Стоп! Сейчас нужно остановиться и запомнить главное правило — выбор дома – это тоже работа, которую должны делать люди понимающие, специалисты. А коли нет таковых, стоит подготовиться к просмотру серьезно, записать в блокнот все вопросы, которые нужно задать продавцу прежде, чем заправлять бензином машину и отправляться туда, куда отправляться не следует. Лучше час поговорить по телефону с хозяином, чем ездить полдня понапрасну.

О чем нужно спросить хозяина, которого вы нашли в разделе рекламы продажа земельных участков с домом?

— Точное удаление в км от города;
— Точное направление, название;
— Виды транспорта, которым можно добраться в деревню, и их примерное расписание.
— Насколько живописно место — узнать точное расстояние до реки, озера, леса, поля. Если поле находится за забором дома, нужно быть готовым ко многому. Весной и осенью придется загорать в клубах пыли — тракторы, комбайны будут вашими спутниками жизни;
— Размеры участка и размеры дома по документам, а не по памяти;
— Не находится ли в непосредственной близости кладбище, мусорная свалка, ферма (летом одолеют оводы, мухи;
— Год постройки дома и хозяйственных строений;
— Материал дома, крыши, высота фундамента;
— Дата последнего капитального и косметического ремонта;
— Наличие коммуникаций: газ, свет, вода. Спросить нужно, действующий ли колодец, бываю ли перебои с электричеством, как часто;
— Нет ли грибка в доме, не течет ли крыша;
— Окончательная цена, срочная ли продажа, причина продажи;

И так далее, на усмотрение покупателя.

И вот теперь, если на том конце провода еще нет коротких гудков, можно отправляться на просмотр. Результат такого подхода к покупке дома в деревне — просмотрено будет не 100 подходящих или ненужных домов, а всего лишь 3-5, из которых один — точно ваш! Ведь он вам заочно уже понравился, так как отвечает всем требованиям. Ну, и экономия времени и бензина, что немаловажно в таком деле.

Сэкономить можно еще больше, если найдете толкового агента по работе с загородной недвижимостью, которому такая методика подбора объекта знакома.