Строительная отрасль России до сих пор полностью не оправилась от последствий экономического кризиса 2008 года. Объем введенного в эксплуатацию жилья в 2010 году по сравнению с показателями 2009 года сократился на 3%. Однако эти показатели наблюдаются и на протяжении 2011 года, что дает основание говорить о некоторой стабилизации рынка недвижимости. Несколько снизились темпы строительства жилой недвижимости и в столице. Сегодня выбрать оптимальный вариант и купить квартиру в Москве в новостройке достаточно сложно, учитывая небольшое количество предложений.

Основная причина такого положения заключается в дороговизне банковских кредитов, выдаваемых застройщикам, а также в очень жестких условиях таких кредитов. Ведь большинство из них выдается на небольшие сроки и под полное обеспечение. Выполнить подобные условия способно лишь очень небольшое количество компаний. Дополнительно на ситуацию повлияло и усиление внимания московской мэрии к ситуации на строительном рынке. Проверками выявлено огромное количество нарушений, что привело к тому, что больше половины запланированных проектов фактически заморожено.

Однако в ситуации есть и существенные позитивные моменты. Пристальное внимание со стороны властей к строящемуся жилью положительно сказывается на его качестве. И хотя средняя цена одного квадратного метра в элитной новостройке за 9 месяцев 2011 года увеличилась в среднем на 13,4%, этот рост достаточно незначителен, особенно в сравнении со скачкообразными увеличениями цен на жилье в докризисный период, когда купить квартиру в Москве, впрочем также, как и продать квартиру в Москве, было практически нереально для подавляющего большинства населения и владельцев жилья.

Что касается вторичного рынка жилья, то тут на протяжении 2011 года наблюдается небольшое, но постоянное снижение цен. Так. за 9 месяцев текущего года средняя цена предложения 1 метра квадратного на вторичном рынке типового жилья снизилась на 5,4% по сравнению с предыдущим, выставленные на продажу квартиры в панельных домах подешевели на 4,7%, а в кирпичных – на 3,9%. Таким образом, возможно, сейчас и не лучшее время для того, чтобы удачно продать квартиру в Москве на вторичном рынке недвижимости, а вот приобрести ее по достаточно выгодной цене вполне возможно. По прогнозам экспертов такая ситуация сохранится на столичном рынке жилья, как минимум, до конца года.