Статьи / Полезное / Простое товарищество для проведения строительных работ и его прекращение
В одиночку весьма непросто вести бизнес, особенно в сфере строительства или реконструкции, перепланировки объектов недвижимости. В подавляющем большинстве случаев строительно-монтажные работы проводятся специализированными компаниями, созданными с организационно-правовыми формами: открытое, закрытое акционерное общество, или общество с ограниченной ответственностью. Многие предприниматели осуществляют подрядные работы в качестве основной цели своей деятельности.
Однако, даже в современных условиях существенный процент недвижимости - на 2011 год около 5 % - создается благодаря заключенному сторонами договору простого товарищества. Ведь для этого не требуется создавать юридическое лицо, заниматься бумажной волокитой. Несколько лиц, объединенных общими интересами или деловыми связями решаются действовать совместно с целью постройки недвижимого имущества - дома, торгово-развлекательного комплекса, гаража или иного объекта. Для достижения своей главной задачи стороны приходят к соглашению о размере своих вкладов в проект, а также о том, как будет происходить разграничение их имущественных притязаний после возведения задуманной постройки.
По окончанию срока действия сделки, происходит прекращение договора простого товарищества, если участвующие в нем не желают его продлевать. Однако, законодательством установлено и императивное завершение сделки сторон. Это, в частности, связано с лишением стороны или нескольких дееспособности, выдела кем-либо своего вклада, смерти товарища или прекращения одного из участников - организации.
Возможны ситуации, когда требуется расторжение договора простого товарищества. Такие случаи связаны с добровольным волеизъявлением сторон, либо происходят по требованию одного или нескольких вкладчиков, в связи с общими основаниями расторжения соглашения, предусмотренными гражданским законодательством - неисполнение условий со стороны кого-либо из товарищей, мнимости, притворности или иного рода ничтожности соглашения.
Очень часто для расторжения указанной сделки требуется решение суда общей юрисдикции или арбитражного суда (обычно около 10-15 % случаев), поскольку для кого-либо из участников она становится слишком обременительной.
Необходимость расторжения или прекращения может быть связана с тем, что ответственность по договору простого товарищества является достаточно суровой, участники договора отвечают по совместным обязательствам всем своим имуществом соразмерно стоимости вложенного. И добиться снижения риска несения последствий действий своих партнеров можно лишь в случае доказывания их вины и умысла в наступлении убытков.
Другие статьи раздела "Полезное"
- 04.05.2012 Проведение строительных тендеров и различные проблемы, возникающие во время исполнения
- 24.05.2012 Строительство заборов из профлиста
- 28.05.2012 Демонтаж и снос зданий
- 07.06.2012 Клининг – залог порядка и чистоты
- 28.03.2012 Необходимые компоненты мероприятия
- 16.03.2012 Юридическая консультация по-настоящему
- 20.06.2012 Прайс на услугу "Муж на Час" начинает зашкаливать
- 22.06.2012 Что представляет собой СРО?
- 25.06.2012 Строим каркасный дом на основе металлокаркаса
- 25.06.2012 Способ накопления средств на квартиру в Москве
- 06.03.2012 Чего клиентам компаний, вступивших в СРО, стоит опасаться?
- 29.02.2012 Мачтовые и шахтные грузовые подъемники
- 07.07.2012 Нетканые материалы на службе у строительства
- 27.02.2012 Тентовые ангары и области их применения
- 22.02.2012 Оценка ущерба: каким образом она производится?
- 13.07.2012 Факторы, влияющие на конструкцию соединения пластмассовых изделий