Статьи / Недвижимость / От чего зависит стоимость недвижимости?
Пожалуй, каждый из нас, хотя бы раз, сталкивался с таким вопросом как продажа или покупка жилья. И тут сразу становится интересно, от чего же зависит цена на ту или иную жилплощадь. Почему с виду очень одинаковые квартиры стоят совсем по-разному?
На самом деле, все не так просто, и, кроме некоторых визуальных показателей, есть еще очень и очень много факторов, которые влияют на оценку недвижимости.
Во-первых, это местоположение той или иной квартиры или дома. К примеру, в центре жилплощадь будет стоить куда дороже, чем на окраине. Также учитывается и близость к различным торговым точкам, культурным объектам города. Немаловажен уровень шума в районе, где расположено жилье. Очень часто это тоже учитывается.
Вторым фактором, влияющим на оценку, является тип строения, а также год постройки, ведь ни для кого не секрет, что квартиры в домах дореволюционной постройки стоят куда дешевле, чем в домах, построенных после 1970 года, не говоря уже о новостройках, в которых жилье стоит непомерно дорого. Многих покупателей также волнует, на каком этаже находится квартира, и есть ли в помещении лифт. К примеру, квартиры на первом и последнем этажах, зачастую, стоят дешевле, чем те, которые расположены посередине. Иногда доходит даже до того, что цены квартир, абсолютно одинаковых, но расположенных на разных этажах, существенно отличаются.
Третьим и, несомненно, одним из самых важных факторов являются размер квартиры и планировка помещения, а также общее состояние жилплощади и ее обустройство. Совершенно очевидно, что квартира с евроремонтом будет стоить намного дороже, нежели жилплощадь с голыми стенами.
Немного меньше, но, все-таки, влияют на цену и бытовые удобства. Водопровод, мусоропровод, балконы и лоджии, наличие телефона и прочее, прочее, прочее. Люди любят удобства, и, если в квартире, которую они покупают, они уже есть, конечно, стоимость ее возрастет.
Еще одним немаловажным фактором является экология. Если в непосредственной близости с жильем находится какой-нибудь завод или фабрика, это может существенно понизить его стоимость при продаже.
И, что может показаться немного удивительным, цены на жилье иногда зависят от времени года. К примеру, цены на дачные поселки и коттеджи намного больше в летний период, чем зимой.Вот такие основные причины понижения или повышения цен на жилплощадь, с ними нельзя не считаться, поэтому будьте внимательны при продаже или покупке квартиры.
Другие статьи раздела "Недвижимость"
- 19.10.2012 Новостройки в Подмосковье от застройщика – современное решение жилищного вопроса
- 17.10.2012 Новостройка или вторичная недвижимость? Что выбрать?
- 16.10.2012 Дом на Киевском шоссе: идеальное место для проживания
- 16.10.2012 Правила покупки квартир в новостройках
- 30.10.2012 Квартиры и коттеджи
- 12.10.2012 Испания выходит из кризиса
- 11.10.2012 Преимущества и сложности покупки недвижимости в Болгарии, Черногории и Барселоне
- 10.10.2012 Приобретение квартиры в Москве от застройщика через ЖСК - альтернатива ипотеке
- 01.11.2012 Купить участок в подмосковье на выгодных условиях. Дача на Симферопольском шоссе.
- 01.11.2012 Оценка недвижимости, или как назначить правильную цену
- 09.10.2012 От чего зависит стоимость квартир в Москве в новостройках?
- 05.11.2012 Сочи – жемчужина Черного моря
- 11.11.2012 Что выгоднее приобретать доходные дома либо эксклюзивную недвижимость в Германии?
- 03.10.2012 Ликвидная болгарская недвижимость
- 03.10.2012 Новостройки и квартиры в новых домах Нижнего Новгорода пользуются спросом в 2012 году
- 01.10.2012 Аренда офиса в Петербурге стала доступней!