Подмосковье на протяжении многих лет, начиная с дачного бума и заканчивая модой на покупку жилья в современных коттеджных поселках, считается одним из самых привлекательных регионов для инвестиций. И касается это в первую очередь именно малоэтажного строительства.

Главная тенденция последних лет – это заинтересованность достаточно серьезных девелоперов этим рынков. Долгое время основными застройщиками выступало само население. Люди покупали участки и возводили дома по собственному вкусу и разумению. Были случаи строительства домов на продажу. Занимались этим в основном небольшие строительные компании. Случаев, когда на рынок выходил крупный инвестор, можно было легко пересчитать на одной руке. Они долгое время рассматривали Подмосковье, как интересный, но второстепенный рынок.

Ситуация начала меняться еще до кризиса 2008 года, но в последние два года на рынок пришло действительно большие компании. Строились не только многоэтажные новостройки орехово зуево и в других городках, были осуществлены и вложения в малоэтажное строительство. Сейчас можно увидеть предложение таунхаусов и коттеджей в отдельных поселках, квартир в небольших двух- или трехэтажных домах и даже отдельных домов, построенных в уже развитых районах. При этом речь идет как об элитной застройке, так и о домах, которые доступны среднему классу.

Основная причина интереса девелоперов к этому рынку объясняется довольно просто: инвестиции в него оборачиваются намного быстрее, чем в строительство небоскребов, а построенные объекты продаются достаточно быстро. Сейчас именно этот сегмент рынка недвижимости многие эксперты рассматривают как один из самых ликвидных. При правильной ценовой политике коттеджи продаются буквально за несколько месяцев. В случае, когда ситуация в экономике еще не совсем нормализовалось – это очень важные для компаний преимущества.

Радует недвижимость подмосковья и позитивной ценовой динамикой. Цены в последнее время тут только росли, что естественно привлекает инвесторов. Но самое главное: спрос на такое жилье достаточно долгое время держится на очень высоком уровне. По оценкам экспертов, рынок все еще далек от насыщения, и до сих пор многие москвичи не прочь перебраться на жительство в пригороды. Идея правительства разрешить прописку в дачах и переезд государственных учреждений способны еще больше подогреть его. Так что многие компании сейчас еще и торопятся застолбить самые привлекательные направления.