Советы / 2018 год был рекордным по новым проектам и объему проданного жилья
В декабре рынок пополнился только 1 новым проектом, на продажу вышел ЖК ONYX. Кроме того за исследуемый период начались продажи в 19 новых корпусах текущих проектов.
«Несмотря на довольно значительное пополнение (на рынок вышло порядка 2,3 тыс. квартир), по итогам декабря зафиксировано снижение общего объема предложения, что обусловлено стабильным спросом на московские новостройки со стороны покупателей, –рассказывает генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина. – Общая структура предложения в старых границах Москвы за прошедший месяц изменилась незначительно: так, в декабре 2018г. структура предложения по классам жилья выглядела следующим образом, доля предложения в сегменте бизнес-класса потеряла 0,4% и составила 47,5%. Доля комфорт-класса при этом выросла на 0,2 п.п. (до 47,9%). Доля экономкласса прибавила 0,2% и составила 4,7%».
В структуре предложения по количеству комнат в декабре также наблюдались лишь незначительные колебания. Доля однокомнатных квартир и студий несколько снизилась и составила 32,4% (-0,5%), доля 2-комн. лотов прибавила 0,1%, в декабре она составила 39,7%. Доля трехкомнатных квартир в общей структуре предложения подросла на 0,2% до 23,3%, доля квартир с 4 и более комнатами выросла с 4,5% до 4,6%.На фоне произошедших изменений в структуре предложения, а также за счет выхода значительного объема нового предложения, средняя площадь выставленных на продажу квартир несколько выросла и составила по итогам месяца 66,2 кв. м ( 0,1%).
По итогам декабря средневзвешенная цена на первичном рынке старой Москвы составила 205,9 тыс. руб. (3 057$). По сравнению с ноябрем 2018 г. средневзвешенная цена выросла на 1,5%. По сравнению с показателями декабря 2017 г. средневзвешенная цена выросла на 4,9%.В экономклассе цены выросли ( 0,4%) по сравнению показателями ноября и составили 127,4 тыс. руб. за кв. м, в комфорт-классе цена за месяц прибавила 0,2%, и составила 161,5 9 тыс. руб., в бизнес-классе по итогам декабря зафиксирован прирост средней стоимости на 2,2% до 244,9 тыс. руб. В зависимости от округа динамика средневзвешенной цены была разнонаправленной. Максимальный рост пришелся на ЮЗАО ( 9,0%), а наибольшее снижение — на СВАО (-2,4%).
Тройка наиболее дорогих округов по итогам декабря не изменилась: так, на первом месте неизменно находится ЦАО (559,6тыс. руб./ кв. м). Второе место занимает ЗАО (252,2 тыс. руб./кв. м.), САО на третьем месте (241,3 тыс. р./кв. м,). Наиболее доступными округами в декабре 2018г. остались — ЗелАО (116,9 тыс. руб./ кв. м) и ЮВАО (157,5 тыс. руб./ кв. м).
Другие статьи раздела "Советы"
- 17.10.2016 НБУ показал текст меморандума Украины и МВФ (документ)
- 14.11.2018 Газпрому грозит 30-миллиардный штраф на срыв сроков установки счетчиков
- 12.01.2017 Эко-курорты Подмосковья: уникальные оазисы стоят на 10-20 процентов дороже конкурентов в локации
- 22.09.2017 Сбербанк России договорился о продаже части бизнеса в Украине
- 13.03.2018 На 30 процентов выше предлагаемая ставка аренды квартиры в ЦАО Москвы, чем средняя ставка от собственников в районах вне центра города — Эксперты
- 03.05.2017 Ляшко: Украина должна продавать не сырье, а уже готовую продукцию
- 06.04.2017 В Украине резко подешевели огурцы
- 14.09.2016 МВФ сегодня решит судьбу транша для Украины
- 30.09.2016 Как грамотно выбрать мебель и не допустить ошибки?
- 16.08.2017 Китайцы презентуют в Европе новый мощный внедорожник
- 31.08.2017 ТОП-10 самых продаваемых моделей авто всех времен
- 21.09.2018 Объем предложения студий за год снизился на 57 процентов
- 30.01.2017 В Украине могут изменить правила установки газовых счетчиков
- 29.03.2017 Курс доллара в Украине остановил рост
- 06.04.2018 Чем дороже квартира, тем сложнее ее сдать в аренду — Эксперт
- 12.11.2018 В октябре зафиксирован рекордный объём ипотечных сделок