Советы / Демография формирует спрос на семейные квартиры
В рейтинге районов по объему предложения больших квартир Московский район занимает 2-е место в Петербурге. В структуре предложения в этом районе на большие 3- и 4-комнатные квартиры приходится всего 9% – это около 1 тыс. квартир, по данным КЦ «Петербургская недвижимость». Да и в целом по городу доля 3-4-комнатных квартир в общем объеме предложения составляет около 11%, что очевидно недостаточно при текущей демографической ситуации. «Московский район пользуется высоким спросом у основных покупателей многокомнатных квартир – семейных пар с детьми. Как правило, для них это не первая покупка жилья, они хотят улучшить свои жилищные условия и тщательно подходят к выбору», — говорит Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».Эксперты объясняют дефицит семейного жилья тем, что несколько лет назад более 70-80% квартир в новостройках отводилось под ликвидные студии и «однушки», которые покупались либо для инвестиционных целей, либо для детей-студентов, либо для пожилых родственников. «Очевидно, что к моменту завершения реализации таких проектов на рынке возник дефицит больших семейных квартир. Проектируя ЖК «Триумф Парк», мы, в первую очередь, думали о том, что это семейный комплекс, где будут проживать семьи с детьми разных возрастов. Поэтому в общем объеме в проекте предусмотрено 16% 3-комнатных квартир и 5% 4- и 5-комнатных квартир, включая евро-форматы. Так что сейчас у нас представлен довольно большой выбор квартир на любой вкус для больших семей», — отмечает Елена Валуева, директор по маркетингу Mirland Development Corporation.Московский район активно застраивается жильем. На его долю, по данным экспертов КЦ «Петербургская Недвижимость», сейчас приходится 10% реализуемого в Петербурге жилья: в продаже 24 жилых комплекса на 836,1 тыс. кв. м жилья.
Эксперты предполагают, что роста предложения семейных квартир стоит ожидать в сегменте «комфорт-класса», так как «эконом» пока не готов выводить на рынок семейное жилье необходимого качества, полностью обеспеченное инфраструктурой.
«Мы видим, что у покупателей набирают популярность квартиры евро-формата, где предусмотрены просторные кухни-гостиные, несколько спален, пусть и небольших, и обязательно есть балконы или лоджии. При этом общий метраж таких квартир остается достаточно разумным. Предложение таких квартир будет расти вслед за спросом», — говорит Елена Валуева.
Другие статьи раздела "Советы"
- 31.01.2017 В Новой Москве построят жилой дом на 1134 квартиры
- 20.04.2017 Строительство защитных дамб в Комсомольске-на-Амуре начнется летом
- 17.10.2018 Девелоперы вывели рекордный объём жилья на рынок Москвы в «старых» границах
- 29.06.2018 Майнкрафт
- 12.09.2016 Гройсман просит украинцев не бояться платежек за коммуналку (видео)
- 14.09.2016 Цены на квартиры в городах-миллионниках отличаются в сотни раз
- 22.07.2019 Жилье на нулевом цикле не перестанет быть дешевым — эксперты
- 03.07.2019 В 2019 году московский рынок апартаментов установил ценовой рекорд
- 14.07.2016 Украинцам упрощают работу за границей из дому: изменения в законе для фрилансеров
- 30.05.2019 ПИК открывает второй PlayHub в Москве
- 31.10.2016 «Запорожсталь» остановила доменную печь
- 21.05.2019 Запущен официальный форум для жителей ЖК «Любовь и голуби»
- 01.02.2019 В городах с численностью населения 500-1000 тыс. чел. средняя этажность новостроек составляет 12,8 этажей
- 13.11.2018 Эксперты рассказали, где в Москве сдаются самые дорогие квартиры
- 29.03.2017 В России не ждут быстрого решения по «долгу Януковича»
- 15.08.2017 Сколько «стоит» пенсия в Украине и других странах