Советы / Доля объектов комфорт-класса в ВАО с 2014 по 2017 гг. выросла в 9 раз
Восточный административный округ самый крупный на территории «старой» Москвы. По итогам 2017 года средневзвешенная стоимость квадратного метра здесь снизилась на 12,2% и составила 191,9 тыс. рублей.
Стоит отметить, что объем предложения на первичном рынке ВАО по сравнению с другими округами «старой» Москвы весьма скромный – всего 3,1% от общего объема всех лотов, выставленных на продажу. В рейтинговой таблице по объему предложения ВАО располагается на предпоследней строке.
Учитывая столь ограниченный выбор, выход в округе даже одного крупного проекта сразу оказывает влияние на средневзвешенную стоимость. Так, в 2017 году на снижение средневзвешенной цены заметно повлиял выход на рынок многофункционального комплекса комфорт-класса «Level Амурская» на территории бывшей промзоны «Калошино», лоты которого составили почти 20% от суммарного объема предложения в округе. Кстати, именно в данном проекте по итогам 2017 года был представлен лот с минимальным бюджетом покупки – 3 млн рублей.
В 2016 году на рост цены ( 16%) наиболее заметное влияние оказали два фактора. Первый – продажа квартир высокого уровня в ЖК «PerovSky», который застройщик вывел на рынок в декабре 2015 года. Жилой комплекс комфорт-класса с хорошей транспортной доступностью расположен рядом с Терлецким и Измайловским парками. Второй – рост цен в жилом комплексе бизнес-класса «Соколиный форт», который был сдан в эксплуатацию.
В 2015 году, несмотря на выход новых объектов, цены на первичном рынке сильно корректировались в сторону понижения после долларовой «лихорадки» 2014 года.
Другие статьи раздела "Советы"
- 25.05.2017 Курс биткоина побил новый исторический рекорд
- 13.09.2017 Инвестиционная привлекательность Подмосковья остается на высоком уровне
- 19.09.2016 Кто хочет стать миллиардером: как богачи мира заработали состояния (Инфографика)
- 31.05.2018 Автокраны
- 31.01.2017 Минэнерго заявило о рисках для энергобезопасности Украины
- 29.01.2017 В интернете продают американский танк (фото)
- 15.10.2018 Освещение в ресторанах и кафе
- 14.10.2016 Названы 20 автомобилей, которые лучше всего тормозят
- 19.07.2016 Жарче не бывает. Лето – лучшее время для кондиционера.
- 19.10.2016 «Нафтогаз» требует от РФ возместить $2,6 млрд. убытков
- 02.11.2017 На московской «вторичке» продолжается резкий рост предложения квартир в новых домах: за последние 4 месяца их число увеличилось больше чем в полтора раза
- 10.07.2018 Сегмент торговой недвижимости Петербурга переживает оживление
- 17.01.2018 Снять дом в Башкирии стало дешевле, а в Забайкалье дороже
- 12.08.2016 Спрос на загородные дома в аренду снижается
- 14.05.2017 Выбор интерьера для миниатюрной ванной комнаты
- 05.06.2017 Украина стала покупать больше муки за границей