Советы / Главстрой-СПб меняет ценовую политику
Последние два года в структуре сделок компании доминировала доля квартир, приобретенных с привлечением ипотечного кредита, и составляла 60%. В периоды высокой покупательской активности показатель ипотеки возрастал до 70%. До 35% сделок в «Главстрой-СПб» заключались на условиях 100% единовременной оплаты и 5% – на условиях рассрочки от застройщика.
Исследование потребителей рынка недвижимости, проведенное компанией в конце 2017 года, выявило определенный спрос и востребованность такого продукта, как беспроцентная рассрочка с небольшим первоначальным взносом. Наибольший интерес к такому инструменту приобретения жилья проявляют покупатели, продающие другую недвижимость, чаще всего, свою старую квартиру. Как правило, их сбережений хватает на первоначальный взнос, а остаток суммы они вносят через несколько месяцев, реализовав жилье на вторичном рынке. Еще одна категория – покупатели, располагающие большим первоначальным взносом, и не желающие брать ипотечный кредит. Реже рассрочку выбирают обеспеченные граждане, не желающие выводить деньги из бизнеса или закрывать депозит в банке.
Беспроцентная рассрочка в «Главстрой-СПб» предоставляется на 1 год, но не позднее срока ввода объекта в эксплуатацию. Минимальный первоначальный взнос составляет 20%. При этом клиент получает скидку в размере 10% на первый платеж. Поэтому чем выше размер первоначального взноса, тем выгоднее будет покупка. Остальные квадратные метры оплачиваются по стоимости без скидки, ежеквартальными платежами или по индивидуальному графику.
Повышение доступности такого инструмента, как «беспроцентная рассрочка от застройщика», позволит большему числу людей переориентироваться с малогабаритного жилья на более комфортные форматы – двух- и трехкомнатные квартиры. Поэтому в новых очередях ЖК «Северная долина» в Выборгском районе и ЖК «Юнтолово» в Приморском районе, старт продаж которых запланирован на лето 2018 года, доля трехкомнатных квартир составит порядка 20%. Средний метраж «трешек» будет 65-70 кв. м.
Новое предложение «Главстрой-СПб» будет включать и четырехкомнатные квартиры (не более 2% от общего объема) с продуманными планировками. Данный вид жилья наиболее интересен многодетным семьям, которые теперь смогут помимо ипотеки, использовать не менее удобный способ оплаты жилья – в рассрочку.
Дополнительно для поддержки успешных продаж и обеспечения широкого выбора квартир по привлекательным ценам «Главстрой-СПб» внес коррективы в политику скидок. Теперь максимальный размер дисконта на все категории квартир может составить 10%. При условии повторной покупки в компании клиент может рассчитывать на дополнительную скидку в размере 2%. Например, в новом ЖК «Юнтолово» цена трехкомнатной квартиры общей площадью 58,7 кв. м составит 5 065 810 руб. В ЖК «Северная долина» стоимость «трешки» метражом 89,3 кв. м будет 7 173 018 руб.
Другие статьи раздела "Советы"
- 27.10.2016 Украинский производитель газовых турбин увеличил свои доходы почти в 10 раз
- 03.07.2017 Антисептик для дерева
- 03.04.2019 «Лидер Групп» открыла дополнительный офис на намыве Васильевского острова
- 11.08.2016 В Украина взлетел курс евро
- 18.09.2017 Курс за 30: для бюджета-2018 обновили прогноз курса доллара
- 27.02.2017 Центр оптово-розничной торговли откроется в Керчи
- 14.06.2018 Число покупок в зоне до 40 км от столицы сокращается, а в удаленных локациях растет — Эксперты
- 19.07.2019 Ипотека, ИЖС и бесплатное жилье: о чем новые поручения Путина
- 14.09.2017 Около деревни Румянцево в «новой» Москве построят ЖК на 5,5 тыс. жителей
- 17.06.2016 Преимущества натяжных потолков.
- 02.08.2016 Сколько газа украина накопила в ПХГ
- 08.02.2018 Инвестиционные итоги 2017 года на рынке недвижимости Сочи: Абсолютными лидерами по росту цен стали апарт-комплексы
- 30.09.2016 Москва ищет девелоперов для восьми ТПУ
- 05.06.2017 Некогда популярные квартиры-студии сегодня остаются востребованным только в качестве инвестиции — Эксперт
- 28.12.2018 Доля сервисных апартаментов в Петербурге, выше чем в Москве
- 07.03.2018 Москва заняла 71 место среди городов мира по объему инвестиций в коммерческую недвижимость