Советы / Инвестиции в будущее: что ожидает рынок недвижимости с открытием МЦД
Появление новых транспортных узлов отражается на ценовой политике объектов недвижимости, и запуск Московских центральных диаметров не только повлияет на стоимость проектов в ряде районов Подмосковья, но и способно стать основным драйвером продаж. Однако вряд ли стоит ожидать сильного оживления рынка.«В качестве примеров можно привести и открытие станции метро Новокосино, поднявшее цены в Реутове, и запуск МЦК, отразившийся на стоимости квадратного метра в некоторых районах Москвы, – комментирует Яна Глазунова. – Но заметного «скачка» спроса там не произошло. Аналогичная ситуация ожидается и в случае с МЦД».
Эксперты VSN Realty ожидают роста цен в ряде городов Московской области до 11-13%, но речь идет только о локациях, где давно существует потребность в новом транспорте, а это преимущественно конечные точки МЦД – Лобня, Одинцово, Подольск, Нахабино. Эти районы становятся выгодными объектами для инвестирования и покупки недвижимости. «В тех локациях, где нет проблем с транспортной доступностью и сообщением с Москвой, «диаметры» влияния на цены не окажут» – добавляет генеральный директор VSN Realty.
Несмотря на то, что Новая Москва привлекательнее Подмосковья, в том числе за счёт московской прописки, улучшение транспортной ситуации в сочетании с доступными ценами способно сделать Московскую область интереснее как для покупателей, так и для застройщиков.
По ряду проектов строительство было начато до появления новостей о запуске МЦД. «В пример можно привести проекты ЖК «Сердце Одинцово» – ветка МЦД1 Одинцово-Лобня и ЖК «Весенний» – ветка МЦД2, которая свяжет Подольск и Нахабино. Есть смысл инвестировать в подобные проекты именно сейчас, пока они находятся на ранних стадиях готовности. Такая недвижимость отлично подойдет как для жизни, ведь совместно со строительством жилых комплексов развивается инфраструктура городов, так и для инвестирования» — заключает Яна Глазунова.
Другие статьи раздела "Советы"
- 01.02.2017 Планы Трампа не помешают нефти в ближайшие 5-7 лет
- 16.10.2019 «Київводоканал» готується масово відключати воду боржникам
- 28.06.2017 В Украине замечен «самый гламурный» BMW
- 22.08.2018 Что является решающим фактором при выборе квартиры в новостройке
- 14.05.2018 В I квартале 2018 года темпы продаж квартир в новомосковских новостройках в 2,4 раза превзошли аналогичный показатель проектов в старых границах Москвы — Эксперты
- 14.07.2016 «ArcelorMittal Кривой Рог» нарастил выпуск проката
- 27.07.2017 Что происходит на вторичном рынке жилья Петербурга
- 13.01.2017 Столичные заправки снова снизили цену автогаза
- 21.10.2016 В Краснодаре построят новую набережную
- 27.06.2017 Украина установила рекорд по экспорту клубники
- 11.09.2017 Украинские кафе и рестораны подняли цены на кофе
- 12.07.2016 Фонд гарантирования начал торговать «сладкими» активами
- 07.03.2019 ГК «Главстрой» в 2 раза увеличил объем текущего строительства по итогам 2018 года
- 08.09.2017 ДТЭК за восемь месяцев увеличил добычу угля на 13%
- 23.05.2017 «Нафтогаз Украины» продолжает снижать цену на газ для промышленности
- 24.03.2017 ЕБРР отсудил вагоны у экс-министра обороны Украины