Советы / Итоги 2018 года на инвестиционном рынке недвижимости оказались хуже ожиданий, ряд ключевых сделок был перенесен на 2019
Российский отдел исследований рынка CBRE отмечает, что итоги 2018 года на инвестиционном рынке недвижимости оказались хуже ожиданий, ряд ключевых сделок был перенесен на 2019.
Согласно результатам исследования, объем инвестиций в недвижимость России сократился на 45% в долларовом выражении и на 42% в рублевом выражении: по итогам 2018 г. в коммерческую недвижимость и жилые проекты в России было инвестировано $2,8 млрд. Такой объем является минимальным с 2009 г. ($1,7 млрд), на 45% уступает значению в предыдущем году ($5,2 млрд) и на 13% ниже показателя в кризисном 2015 г. ($3,3 млрд). В рублевом выражении объем вложенных в недвижимость средств в 2018 г. составил 178 млрд руб., что на 42% ниже значения 2017 г.Объем российских инвестиций в 2018 году снизился более чем в 2 раза ( $1,9 млрд (117 млрд руб.). Объем вложений со стороны зарубежных компаний в 2018 г. составил $1 млрд, что сопоставимо с показателем прошлого года.Доля Москвы в структуре инвестиций опустилась до 64% — минимальное значение за более чем 10 лет.
Одним интересным трендом 2018 г. стала высокая доля сделок по приобретению девелоперских участков под жилое строительство. Всплеск интереса инвесторов к этому сегменту объясняется изменениями в законодательстве о долевом строительстве, побудившими девелоперов приобретать и согласовывать проекты до вступления в силу новых правил. Доля участков под жилое строительство в общем объеме инвестиций увеличилась с 11% в 2017 г. до 19% в 2018 г.
Ирина Ушакова, старший директор, руководитель отдела рынков капитала и инвестиций CBRE, комментирует: «В 2018 г. инвесторы были осторожны и нерешительны, переговоры по многим сделкам затянулись и их завершение было перенесено на 2019 г. На фоне высокой активности со стороны арендаторов и конечных пользователей на рынках коммерческой недвижимости, умеренного экономического роста, а также отложенного инвестиционного спроса и сделок, закрытие которых перенеслось с IV квартала 2018 г. на начало 2019 г., объем инвестиций в недвижимость России в 2019 г., по нашим прогнозам, увеличится и составит порядка $4 млрд».
Более подробную информацию по итогам 2018 года и прогнозам на 2019 год на рынке инвестиций в недвижимость России вы можете прочитать в пресс-релизе в приложении к письму.
Другие статьи раздела "Советы"
- 26.10.2016 В Аннино будет построен новый жилой квартал
- 17.01.2017 Швейцария выделяет 100 млн долларов финансовой помощи Украине — Порошенко
- 04.08.2016 В Украине повысился средний уровень зарплат (видео)
- 18.06.2017 Благоустройство собственного дома всегда в радость
- 23.10.2019 Местные власти могут решить проблему долгостроев
- 11.06.2019 ГК «Лидер Групп» вошла в топ-3 девелоперов, работающих в Ленинградской области
- 10.01.2019 Большинство жителей подмосковных коттеджных поселков встретили Новый год дома
- 04.08.2017 Бренд и надежность, которая подтверждена десятками успешно реализованных проектов, является единственной гарантией того, что клиент получит своё жильё — Эксперт
- 21.10.2016 Urban Group достроила детский сад «Жар Птица» в Красногорском районе
- 08.10.2016 В МВФ назвали условия дальнейшей поддержки Украины
- 17.03.2017 Блокада Донбасса угрожает экономике Украины — Гройсман
- 18.02.2019 В 2018 году 46 процентов новых проектов элитных комплексов новостроек в Москве поступили в продажу в закрытом режиме
- 10.10.2019 Строительные курьезы: самый гигантский проект на планете
- 18.07.2016 Телебашня во Владикавказе переходит в практическую стадию
- 17.07.2016 Почему места в паркингах и гаражи стоят так дорого
- 15.09.2017 Доверие к институту страхования со стороны дольщиков подорвано