Советы / Каждая 5-я сделка с новостройками премиум-класса в Москве заключается с привлечением ипотечных средств
По данным экспертов SAVILLS, каждая 5-я сделка с новостройками премиум-класса в Москве заключается с привлечением ипотечных средств.По сравнению с 2017 г. (11%) доля ипотечных сделок увеличилась в 2 раза (22%), а по сравнению с периодом 2 годами ранее — в 6 раз.- Уже сейчас доля ипотечных сделок на рынке элитных новостроек близка к 25%, а через год, по прогнозам Savills, может достичь 30-35% при условии сохранения или незначительного изменения текущих ставок.- Популярна ипотека и среди покупателей элитных квартир на вторичном рынке. Долю ипотеки здесь тоже можно оценить достаточно высоко – до 20% от всех заключаемых сделок (также фактически каждая 5-я сделка).
— В среднем, площадь жилья, приобретаемого в ипотеку, несколько меньше, чем площадь квартир/апартаментов без банковского займа. Так, в 2018 г. разница достигала 5%: средняя площадь сделки с ипотекой составила 105 кв.м., а без ипотеки – 110 кв.м
— Средний бюджет ипотечной сделки в 2018 г. составил 56 млн руб. – на -16% меньше, чем средний бюджет покупки без ипотеки (67 млн руб.). В 2019 г. разница возросла до 23% (56 млн руб. против 73).
— Если для большинства клиентов максимальная сумма ипотечного кредита составляет 60 млн руб., то для VIP-аудитории у большинства банков существуют специальные программы, и в некоторых случаях сумма кредита может доходить до 150 млн. руб.
«На первичном рынке элитного жилья доля ипотечных сделок динамично растет — с 11% в 2017 г. до 25% в I-м полугодии 2019 г. На вторичном рынке сегодня ипотечных транзакций также почти четверть от общего количества. По нашим прогнозам, уже через год доля ипотечных сделок в премиальном сегменте жилищного рынка может достичь 30-35%. Во многом этому способствуют партнерские программы банков, застройщиков и агентств недвижимости. К примеру, клиенты Savills при получении ипотеки могут рассчитывать не только на быстрое и комфортное рассмотрение, но и получать интересные процентные ставки — на десятые доли ниже, чем другие заемщики. За счет подобных программ сотрудничества в нашей практике были кредиты по ставке 9% годовых…» — Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России.
Другие статьи раздела "Советы"
- 21.03.2017 Эксперты обсудили актуальные тенденции в строительной отрасли в Каннах
- 11.06.2019 Как правильно выбрать бетон для строительства
- 31.03.2017 Транспортная доступность локаций новостроек Петербурга. Мурино в отстающих
- 12.07.2016 Почему порты стали переваливать грузы быстрее
- 20.12.2017 Ввод почти 20 объектов здравоохранения ожидается в Москве в 2018 году
- 16.01.2019 В наступившем году минимальная арендная ставка у столичных квартир увеличилась до 22 тыс. рублей: за такую сумму можно снять «однушку» в Южном Бутово
- 24.07.2016 Перепроизводство стали признали глобальной проблемой
- 22.05.2016 Перегородки душевые и уборных
- 28.01.2017 Украине в 2019-м грозит дефолт: аналитик об экономических перспективах
- 23.06.2017 Минфин обжаловал решение Лондонского суда по «долгу Януковича»
- 04.02.2017 «Нужно повышать пенсионный возраст»: эксперт о будущем украинцах на заслуженном отдыхе
- 22.03.2017 Жизнь посреди леса в центре мегаполиса
- 13.01.2017 Снижение цен на офисную и торговую недвижимость неминуемо
- 29.09.2016 Путепровод через Транссибирскую магистраль построили в Омске
- 26.06.2017 Почему многие застройщики продают квартиры вместе с мебелью
- 20.10.2016 Компания Пинчука откроет новый участок по производству ж/д колес