Советы / Кризис сократил предложение ЖК комфорт-класса с инфраструктурой в Петербургском регионе
Первое полугодие 2016-го изменило картину предложения жилья в сегменте массового спроса в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Продолжилась тенденция сокращения объемов комфорт-класса, кроме того, зафиксирован тренд по вымыванию предложения в крупных комплексных проектах с собственной инфраструктурой, отмечают аналитики ФСК «Лидер».
Всего на рынок Петербургского региона с начала года выведено порядка 2 миллионов кв.м. жилья — этот объем сопоставим с показателями первого полугодия 2015-го. Однако изменилась структура предложения: отмечается тенденция к росту доли эконом-класса. «Большинство объектов, в которых с начала года открылись продажи, относятся к эконом-классу, — рассказывает коммерческий директор ФСК «Лидер» Григорий Алтухов. — Так выражается реакция рынка на кризисные реалии, на сокращение платежеспособности потенциальных покупателей. Заметна также тенденция к “упрощению” предложения. Снижается средняя площадь квартир, сократился вывод проектов комплексного освоения территорий, проектов с собственной развитой инфраструктурой — по нашим данным, таких проектов в первом полугодии выведено примерно в 2,5 раза меньше, чем в аналогичном периоде 2015-го».
По состоянию на начало второго полугодия 2016 года на рынке Петербурга и ближайших пригородов активные продажи ведутся примерно в 130 проектах комфорт-класса, включая масштабные проекты на несколько очередей. С начала года продажи открыты в 12 крупных ЖК комфорт-класса, из них около половина принадлежит сегменту комфорт-класса, еще в 11 ожидается старт продаж до конца 2016-го.
Цена в проектах комфорт-класса, расположенных в Петербурге, за год осталась практически неизменной — порядка 110-115 тысяч рублей за метр. В проектах, расположенных в пригородах, метр, как и год назад, стоит в среднем 80-85 тысяч рублей.При этом, отмечают в ФСК «Лидер», ранее выведенное предложение в проектах комфорт-класса с собственной инфраструктурой пользуется активным спросом и быстро вымывается с рынка.«В первом квартале 2016 года в нашем UP-квартале «Светлановский» было заключено на 20% больше сделок, чем в четвертом квартале 2015-го, — говорит Григорий Алтухов. — В целом же, с начала года предложение квартир качественного комфорт-класса в Петербургском регионе сократилось примерно на 5-6%. И оснований ожидать изменения этой тенденции сейчас нет — доля таких объектов в общем объеме новостроек заметно сократилась, а спрос остается высоким».
Другие статьи раздела "Советы"
- 20.02.2017 Топ-5 самых обеспеченных торговой и развлекательной инфраструктурой локаций ближайшего Подмосковья
- 19.06.2019 Москвичи и петербуржцы — главные региональные покупатели жилья в Сочи
- 15.01.2019 Почти 15 процентов текущего предложения комфорт- и бизнес-класса в ближайшие годы будет обеспечено метро
- 31.05.2019 Почти 850 детских площадок обустроили в прошлом году в Москве
- 07.03.2017 Производство колбас в Камешково запустят уже летом
- 17.06.2019 «Лидер Групп» провела день открытых дверей в ЖК «Балканы»
- 03.12.2018 Самые дорогие объекты в Сочи, где можно встретить Новый год
- 23.09.2016 Сколько угля осталось в Украине
- 22.11.2018 Наиболее заметную положительную динамику за год показало Носовихинское шоссе, число загородных объектов на котором возросло на 12 процентов
- 22.04.2019 ТОП-5 доступных ЖК комфорт-класса Москвы с отделкой
- 25.07.2017 Курс популярной криптовалюты взлетел на три тысячи процентов
- 20.07.2018 Готовность объекта, локация и безопасность — самые значимые критерии для покупателей премиальной недвижимости
- 16.08.2018 За полгода в Москве было продано жилья массовых форматов более чем на 100 млрд рублей
- 30.09.2019 Винница вырвалась вперед по обустройству островков безопасности
- 19.12.2017 В ноябре в новостройках Москвы купили рекордное число квартир
- 01.12.2017 Клининговая компания — профессиональная уборка вашего дома и офиса