Советы / Метро помогло Новой Москве — новостройки демонстрируют вымывание предложения
В АН «Бон Тон» зафиксировали падение объемов экспозиции на первичном рынке Новой Москвы. По итогам июня в реализации представлено 434,8 тыс. кв.м новостроек, что на 18,6% ниже, чем месяц назад. Ключевым фактором в этом процессе стал ввод в эксплуатацию новых станций метро.
Ввод участка метрополитена, включающего станции «Филатов луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Коммунарка», стал важным событием для тех, что живет в Новой Москве или собирается там покупать недвижимость. Целый ряд локаций получил удобный вид транспорта, а добираться до дома стало гораздо проще. Данные улучшения, разумеется, не могли не сказаться на рынке новостроек Новой Москвы.
Как показала статистика АН «Бон Тон», развитие сети метрополитена поспособствовало активному вымыванию первичного предложения. Объем экспозиции упал в «квадратуре» на 18,6%, а по количеству лотов – на 18,2%. В итоге на рынке Новой Москвы представлено 434,8 тыс. квадратных метров в реализации или порядка 7,6 тыс. лотов.
Большая часть предложения относится к Новомосковскому округу – здесь находится 27 проектов на 422,8 тыс. квадратных метров жилья. Доля НАО в Новой Москве составляет 97,3%. На ТАО приходится всего 2,7%. В реализации находится 1 проект на 11,9 тыс. кв.м. Относительно мая объемы экспозиции в Новомосковском округе упали на 18,9%, а в ТАО — на 9,3%.
Как показывают подсчеты АН «Бон Тон», по емкости рынка новостроек в НАО лидирует поселение Сосенское. На локацию, где объемы экспозиции за месяц снизились на 33,8%, приходится чуть менее половины предложения. Доля уменьшилась с 56,4% до 45,9%. Именно здесь находятся проекты, которых напрямую коснулось открытие нового участка метро.
Сильное сокращение объемов предложения также наблюдалось в поселениях Десеновское и Воскресенское. Квадратных метров в экспозиции стало меньше на 31% и 30%. Доли данных локаций также сократились.
Зато прирост наблюдался в поселении Внуковское. Доля увеличилась с 7,2% до 17,3%, а объем предложения – почти на 94%, что обусловлено выходом в реализацию новых корпусов.
Другие статьи раздела "Советы"
- 29.05.2019 Почти 13 млрд рублей выделят на строительство и покупку соцобъектов в Ленобласти
- 10.05.2018 Сегмент street retail после активного роста по итогам 2017 года демонстрирует стабильность в первом квартале 2018
- 06.05.2019 В Golden City смонтированы первые детали золотого шпиля
- 15.11.2018 Выбираем коммерческую недвижимость
- 13.01.2017 Рынок премиального жилья Лондона. IV квартал 2016 года
- 29.08.2017 Международные бренды хостелов в ожидании российских инвесторов
- 09.08.2016 5,5 млн. рублей — средняя стоимость квартиры в ближнем Подмосковье
- 31.03.2017 Транспортная доступность локаций новостроек Петербурга. Мурино в отстающих
- 19.08.2018 Лучшие зимние курорты Италии
- 28.02.2017 Россия назвала цену на газ для Европы
- 02.05.2016 Первый в мире поселок из пластиковых отходов появится в Панаме
- 09.01.2019 Покупка профнастила
- 27.01.2017 Украина увеличила импорт агропродукции
- 17.04.2017 Рева: Треть субсидий в Украине отсеется
- 19.12.2017 В 2018 году продавцам в Подмосковье придется серьезно работать с ценником
- 26.05.2017 Как заработать на высокую пенсию в Украине после реформы