Советы / Мнение: Формат апартаментов в Петербурге, в отличие, от Москвы, не получил какого-то широкого развития
— В принципе, формат апартаментов в Петербурге, в отличие, от Москвы, не получил какого-то широкого развития, и не следует ожидать, что он займет существенную долю в структуре спроса и потеснит жилье. В Петербурге не наблюдается особой сверхвостребованности апартаментов, хотя отдельные новые проекты появляются, в том числе в элитном сегменте. Однако, проекты апартаментов возникают исключительно как следствие градостроительных и законодательных ограничений, — девелоперы просто вписывают проекты в этот формат, чтобы иметь возможность их реализовать и продавать квартиры. Но при этом нет оснований полагать, что в Петербурге кому-то очень нужен такой продукт именно в формате апартаментов.
Возможно, в Петербурге проекты жилья под видом апартаментов немного активнее будут появляться в высоком классе. Здания в привлекательных локациях, в центре города, с видами на воду, могут перепрофилироваться под жилье. Но если юридически в этих объектах нельзя создавать жилье (например, в силу требований по инсоляции, соответствия территориальной зоне), то проекты могут реализовываться как апартаменты. И отсутствие формального статуса жилья в этих объектах будет не особенно важен для покупателей, если здание располагается в прекрасной локации, имеет восхитительные видовые характеристики и т.д. Но в целом в Петербурге появление новых проектов апартаментов вряд ли кардинально изменит ситуацию в сегментах массового жилья, в комфорт-классе и низшем сегменте бизнес-класса
Если говорить о нашей компании, то стратегически мы не планируем выходить на рынок апартаментов, — это все-таки специфический тип недвижимости. И, замечу, концерн ЮИТ не занимается проектами в формате апартаментов ни в одной из восьми стран, где работает на рынке жилищного строительства.
Другие статьи раздела "Советы"
- 29.01.2019 Жилой комплекс «Новое Бутово»
- 27.09.2016 Какие госпредприятия Украины будут приватизированы
- 12.09.2016 S&P выдал мрачный прогноз по экономике Британии
- 12.02.2019 Общая стоимость всех приобретенных лотов в Сити составила по итогам 2018 года 12,6 млрд рублей
- 10.07.2016 Около 2 тысяч новых гостиничных номеров появилось в России и странах СНГ в первой половине 2016 года
- 12.10.2016 Стало известно, когда будет закачан газ в украинские ПХГ
- 06.07.2017 Гройсман призывает Раду принять пенсионную реформу до конца сессии
- 10.07.2017 Как менялись планировки массового жилья
- 23.09.2016 На месте снесенной ветхой пятиэтажки в районе Северное Медведково построят жилой дом
- 31.10.2016 В Украине увеличилось производство цемента
- 29.03.2018 За три года в Подмосковье больше всего подешевели Люберцы
- 06.04.2018 Создание сайтов
- 14.08.2016 Для украинцев снизили тарифы на «коммуналку»: кому повезло больше и почему
- 28.07.2016 В НБУ объяснили, почему цены в Украине стали расти медленнее
- 18.05.2018 Рынок новостроек бизнес-класса Москвы развивается динамичными темпами — Мнение
- 10.01.2018 В Москве значительно сократилось количество долгостроев