Советы / Мнение: Наиболее интересной с точки зрения инвестирования локацией являются близлежащие территории Московского проспекта
Кроме того, в некоторых локациях средняя стоимость квартир за период строительства не показала существенного роста, а в некоторых даже снизилась, как результат таких инвестиций – пустующие сданные в эксплуатацию дома.Сегодняшняя ситуация на рынке недвижимости не позволяет рассчитывать на случайные удачные инвестиции, поэтому именно сейчас инвесторам необходимо подходить наиболее ответственно к выбору объекта инвестирования, комплексно учитывая все аспекты, влияющие на темпы роста стоимости инвестиционной недвижимости.Безусловно, можно принимать решение самостоятельно, но тогда риск ошибиться с выбором объекта инвестирования возрастает в несколько раз, ввиду отсутствия опыта и компетенции в данном вопросе. Поэтому мы настоятельно рекомендуем обращаться только к опытным профессионалам, таким как специалисты E3 Investment, которые помогут принять взвешенное решение.
С начала года в Санкт-Петербурге открылись продажи в 29-ти новых жилых комплексах, а вывод новых очередей строительства в продажу произошёл в 49-ти жилых комплексах. Это говорит о том, что Санкт-Петербург продолжает активно наращивать темпы строительства, увеличивая тем самым инвестиционную корзину квадратных метров.
Игорь Петров, генеральный директор E3 Investment, отмечает: «Сегодня наиболее интересной с точки зрения инвестирования локацией являются близлежащие территории Московского проспекта. Они активно осваиваются застройщиками ввиду своей привлекательности в отношении развитой социальной и транспортной инфраструктуры, а также уровню деловой активности и отсутствию комплексной застройки. Из переоценённых локаций – территории Парнаса и «Балтийской жемчужины». Здесь продолжают выходить новые проекты, однако основные проблемы, с которыми уже успели столкнуться здесь жители – недостаток инфраструктуры и высокая загруженность дорожно-транспортного сообщения. Учитывая, что стартовая цена здесь в некоторых новых проектах уже отчасти завышена, её дальнейшее изменение за период строительства маловероятно принесёт хорошую доходность».
Районы комплексной застройки территорий, такие как Шушары, Девяткино и Кудрово уже сформировали к себе отдельный статус, как обособленные от города локации, испытывающие определённый дефицит в различных областях функционального жизнеобеспечения. Поэтому их можно также отнести к переоценённым ранее и не пользующихся особым спросом среди инвесторов сегодня.
Кроме локации инвестиционную привлекательность объекта формирует множество других факторов, в том числе класс объекта, его видовые характеристики, этажность, планировка квартиры и её отделка, наличие дополнительных опций в доме (колясочные, кладовые, «умный дом»). Большое значение имеет появление в ближайшем будущем в непосредственной близости новых значимых для населения объектов, таких как станции метро, магистрали, крупные торговые комплексы, бизнес-центры и прочее.
Очень важно правильно оценить все положительные и отрицательные стороны того или иного объекта перед вложением в него инвестиций. Многочисленные отзывы на специализированных форумах не могут отразить всю ситуация в целом, кроме того они могут иметь субъективный характер. Поэтому, лучше всего обращаться к помощи опытных профессионалов, чтобы получить желаемую прибыль от инвестиций, а не полагаться на удачу в данном вопросе.
Другие статьи раздела "Советы"
- 20.12.2016 Штукатурка. Где лучше купить? Коротко о самом главном.
- 30.09.2016 Что будет с ценами на жильё
- 29.09.2016 Газпром получил разрешение для газопровода в обход Украины
- 13.04.2017 В Украине резко выросла реальная зарплата — НБУ
- 18.03.2019 Маркетплейс НДВ и перспективы развития рынка на MIPIM 2019
- 27.03.2017 Российский Проминвестбанк объявил о докапитализации в Украине
- 05.04.2018 Эксперты фиксируют рост предложения квартир с предчистовой отделкой на рынке жилья бизнес-класса Москвы
- 14.02.2017 «Газпром» увеличил поставки газа в «ДНР» и «ЛНР»
- 23.05.2016 Стеллажи разного плана
- 12.01.2017 Комфорт побеждает доступность
- 19.10.2016 В Украине сокращаются объемы добычи угля
- 02.02.2017 Что можно себе позволить на минимальную пенсию в Украине: почему так мало
- 15.07.2016 Украина снизила производство электроэнергии почти на 6%
- 14.07.2016 “Антонов” будет поставлять оборудование для самолетов в Канаду
- 07.12.2018 Как купить квартиру в новостройках Москвы. С чего нужно начинать поиск объекта
- 19.07.2017 Инвестиции в жилую недвижимость Петербурга. Является ли жильё привлекательным объектом для вложений