Советы / На вторичном рынке Москвы экспонируется почти 21 тысяча лотов
При этом в Департаменте вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость констатируют, что после окончания сезона отпусков активность продавцов увеличилась: так, в сентябре в базу вторичного жилья компании поступило 905 лотов, тогда как в июне, июле и августе – 899, 871 и 806 соответственно. Однако этот приток новых объектов нельзя считать свидетельством роста объема предложения на «вторичке» – вследствие высокой покупательской активности они быстро вымываются из экспозиции.В ИНКОМ-Недвижимость отмечают, что в настоящее время на вторичном рынке жилья столицы количество экспонируемых лотов в целом превышает потребности покупателей, однако распределение спроса по разным категориям комфортности происходит крайне неравномерно – большинство сделок приходится на масс-маркет, притом что в бизнес-классе и премиальных сегментах спрос остается на довольно низком уровне.Поясняет Сергей Шлома, директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость: «На данный момент средний чек сделки на массовой “вторичке” столицы равен 8,5 млн рублей, этот показатель близок к ценовому порогу, после которого реализовать жилье становится гораздо сложнее. Практика показывает, что квартиры, выставляемые на продажу по стоимости до 10 млн рублей (а в особенности – до 8 млн рублей), уходят с рынка, без преувеличения, в мгновение ока, в то время как лоты с ценником более 15 млн рублей обделены вниманием покупателей, поскольку уровень благосостояния большей части населения остается невысоким.
В результате мы видим, что масс-маркет превращается, так сказать, в двигатель вторичного рынка жилья старой Москвы. И хотя в целом на “вторичке” число предлагаемых квартир превышает потребности покупателей в полтора раза, по факту в массовых сегментах экспозиция и спрос стали равны друг другу. Скажу больше, пока мы не видим предпосылок к существенному уменьшению покупательской активности и поэтому ожидаем усиление формирующегося дефицита доступного предложения».
Другие статьи раздела "Советы"
- 29.08.2017 Цены на арбузы в Украине бьют антирекорды
- 13.07.2016 Одежда для наших дорог
- 27.09.2016 Российская компания будет добывать газ в Украине — СМИ
- 22.11.2018 Краны манипуляторы – полезнейший гибрид
- 04.09.2017 Краснопресненскую и Карамышевскую набережные соединят
- 01.06.2016 Лучшие мольберты для вашего маленького таланта!
- 05.09.2016 Россия и Саудовская Аравия договорились по нефти
- 30.09.2019 Финансирование проектов ГФРР уменьшат
- 10.07.2016 Украинские газодобытчики не хотят рассекречивать свою работу
- 20.07.2017 Вода в Киеве станет здоровее
- 30.05.2017 Навесные стабилизаторы напряжения
- 17.06.2019 Эксперты назвали слагаемые формулы доходной недвижимости с 1 июля 2019
- 19.06.2019 Последние 30 квартир в готовом жилом комплексе «Английская миля»
- 25.04.2017 До лета ЕС может увеличить торговые квоты для Украины
- 18.06.2019 ГК «Ленстройтрест» запустила акцию «Приумножаем материнский капитал»
- 28.11.2016 Грузоперевозки, что это такое?