Советы / Наибольший объем предложения в новостройках премиум-класса составили однокомнатные квартиры
В конце II кв.2018 года наибольший объем предложения в новостройках премиум-класса составили однокомнатные квартиры – 31,6% ( 6,4 п.п.). Двухкомнатные и трехкомнатные лоты имели практически равные доли – 24,9% (-6,5 п.п.) и 24,0% (-0,4 п.п.) соответственно. Оставшуюся часть заняли многокомнатные – 19,5% ( 0,6 п.п.).Превалирующий объем квартир премиум-класса представлен в объектах, находящихся на начальном этапе строительства – 42,5% ( 9,0 п.п.). Почти четверть лотов сосредоточена в домах на стадии монтажных работ – 22,0% (-5,1 п.п.). Оставшаяся часть распределена между квартирами в домах, уже введенных в эксплуатацию (19,6%, -5,8 п.п.), и домах, находящихся на этапе отделочных работ (15,9%, 1,9 п.п.).По подсчетам аналитиков «Метриум», на первичном рынке жилья премиального сегмента средняя цена кв. м находилась по итогам июня 2018 года на уровне 424 270 руб. ($ 6 707[4]). За первое полугодие в части проектов было отмечено повышение цен. В совокупности с ослаблением курса национальной валюты это повлияло на рост среднего показателя на 1,7% в рублевом эквиваленте и снижение на 5,6% в долларовом. При этом относительно предыдущего квартала средняя цена кв. м скорректировалась в отрицательную сторону на 0,4% на фоне активного поступления нового объема предложения по стартовым ценам.
В разрезе по районам наиболее высокий показатель отмечен в районе Раменки –
629 050 руб. за кв. м ( 10,4%). На втором месте расположился район Дорогомилово – 568 645 руб. за кв. м ( 9,4%). Третье место занял Тверской район – 561 255 руб. за кв. м ( 3%).
В конце первого полугодия 2018 года средний бюджет предложения квартиры премиум-класса на первичном рынке жилой недвижимости составил 40,8 млн руб. За квартал средняя стоимость лота снизилась на 8,2%, с начала года – на 3,4%. Средний бюджет в разрезе типологий находился на уровне:
– однокомнатных – 17,5 млн руб. (-4,7%);
– двухкомнатных – 31,3 млн руб. ( 0,1%);
– трёхкомнатных – 45,8 млн руб. ( 1,8%);
– многокомнатных – 91,6 млн руб. ( 3,1%).
– Spires (8,6 млн руб. за 38 кв. м);
– Prime Park (9,2 млн руб. за 40,2 кв. м);
– CITY PARK (9,5 млн руб. за 33,7 кв. м);
– Резиденция «Монэ» (277,4 млн руб. за 280,2 кв. м);
– «Вишнёвый сад» (333,3 млн руб. за 222,0 кв. м);
– «Нескучный HOME & SPA» (427,3 млн руб. за 471,1 кв. м).
Другие статьи раздела "Советы"
- 18.07.2016 Мировые цены на нефть снизились
- 23.01.2017 В декабре таможня принесла в бюджет Украины дополнительные 4 млрд грн — Гройсман
- 13.03.2017 Лаголово обеспечат газом на 96 тыс. человек
- 20.09.2016 Трассу Р-255 «Сибирь» отремонтировали в Кузбассе
- 03.05.2017 В Минсоцполитики объяснили, как задолженность за «коммуналку» влияет на субсидию
- 01.07.2018 Перетяжка мебели в СПб
- 11.08.2016 ДДУ, ЖСК и ПИФы — самые популярные схемы продаж на рынке новостроек
- 28.08.2017 Требования к жилью существенно различаются в зависимости от категории покупателей — Эксперт
- 28.07.2016 Берег Ангары в Иркутске застроят «Кварталом XXI века»
- 27.07.2018 Нержавеющие трубы
- 01.08.2017 Соглашение о свободной торговле между Украиной и Канадой вступает в силу
- 15.09.2016 МЭРТ объяснил, почему Украина пожаловалась на Россию в ВТО
- 25.08.2017 Эксперты рассказали о том, какие жилые объекты пользуются спросом на вторичном рынке Петербурга
- 09.05.2017 В Британии выставили на продажу уникальный 38-летний Rolls-Royce
- 21.03.2017 Микрорайон «Ива» в Перми продолжит застраиваться
- 24.07.2016 Каким будет кредитование