Советы / Переход на эскроу повысит популярность новостроек на котловане
К такому выводу пришли специалисты «НДВ-Супермаркет недвижимости». В условиях растущей себестоимости строительства покупка жилья в новостройке на ранней стадии строительной готовности становится едва ли не единственным способом существенно сэкономить.
Если раньше покупка квартиры на старте продаж проекта была уделом опытных инвесторов, которые стремились максимально заработать по мере строительной готовности, то с приходом эскроу-счетов жильё «на котловане» будут активно покупать именно для себя, – рассуждает Татьяна Подкидышева, директор по продажам «НДВ-Супермаркет недвижимости». – Ведь с приходом системы эскроу покупатели фактически ничем не рискуют – они либо получат квартиру, либо гарантированно вернут вложенные средства. Вероятно, рост доли сделок на ранних этапах готовности составит 30-50% в ближайшие два-три года.По словам эксперта, после 1 июля покупатели жилья будут стремиться искать проекты, где ведутся продажи через эскроу.Когда появился ДДУ, людям также предлагали покупать жильё по ПДКП, договорам инвестирования, ещё жива была система ЖСК, причём проекты, где использовались старые схемы, были доступнее, однако клиенты предпочли безопасность, – вспоминает Татьяна Подкидышева. – Переход на эскроу имеет аналогичный эффект, по крайней мере, так его воспринимают покупатели.
Ранее эксперты уже отмечали рост спроса на жильё на ранней стадии строительства в годовой динамике. По разным оценкам в первом квартале 2019 года доля ДДУ, заключённых на этапе котлована, в общем объёме спроса выросла в 2-3 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Однако этот эффект связан исключительно с возможностью сэкономить на покупке жилья, тогда как с приходом эскроу-счетов включается ещё и возможность обезопасить вложения.
Другие статьи раздела "Советы"
- 24.05.2017 В Новосибирске аренда квартиры с голыми стенами обходится на 16 процентов дешевле меблированной
- 04.08.2016 Россия увеличила транзит газа через Украину
- 15.07.2017 Как разбогатеют украинцы в 2017-м: сколько граждан бедствуют и как будут расти доходы
- 12.05.2017 В Украине подорожает водка: эксперт назвал причины
- 16.09.2017 Госбюджет-2018 предусматривает рост ВВП на 3% — Гройсман
- 26.09.2016 В Украине дешевеет автогаз
- 15.11.2018 В бизнес-классе на сегодняшний день представлено 25 жилых комплексов категории энергоэффективности A и выше
- 10.08.2017 Весенне-летний сезон на «загородке» Московского региона стал худшим за десять лет
- 13.09.2016 ФОТОФАКТ. В Британии ввели купюру с Черчиллем
- 25.01.2017 Розенко пояснил, почему в Украине маленькие пенсии
- 19.03.2019 Стоимость квартир в проектах точечной застройки выросла более чем на 6 процентов
- 10.11.2017 Итоги октября на первичном рынке высокобюджетной недвижимости Москвы
- 24.05.2017 Украинский олигарх получил подозрение ГПУ по делу «Тедиса»
- 19.07.2017 Установка видеонаблюдения
- 05.08.2016 Россияне стали активнее брать ипотеку
- 19.09.2017 Бюджет-2018 соответствует программе МВФ — Минфин