Советы / Повышение пенсионного возраста стимулирует ипотечное кредитование
По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», по итогам 2017 года средний возраст ипотечного заёмщика составил 38 лет для мужчин и 39 лет для женщин. Если предположить, что пенсионный возраст будет увеличен так, как планирует сейчас правительство – то есть поднят на 8 лет для женщин и на 5 для мужчин – то можно допустить, что средний возраст заёмщика увеличится, поскольку в кредитную политику банковских организаций, скорее всего, будет внесены изменения. «Таким образом, мужчина сможет выплачивать ипотечный кредит на стандартных условиях на 5 лет дольше, чем сейчас, а женщина – на 8 лет дольше», – подсчитывает Ирина Бербенёва, руководитель офиса «В Крылатском» «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Конечно, это приблизительные цифры, поскольку и сейчас многие банки кредитуют с расчетом, что заёмщик продолжит выплачивать денежные средства после номинального выхода на пенсию, поскольку, по открытым данным, в зависимости от региона доля работающих пенсионеров колеблется от 30 до 60%.
«Планируемое увеличение пенсионного возраста дает возможность взять ипотечный кредит на более длительный срок и тем самым снизить ежемесячный платеж при условии, что средняя сумма заёмных средств останется неизменной, – замечает Ирина Бербенёва. – В целом все эти изменения могут вызвать увеличение числа выдаваемых ипотечных кредитов и рост числа покупок с привлекаемыми кредитными средствами в общей структуре сделок».
По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», по итогам первых 5 месяцев текущего года 46% всех сделок на рынке вторичного жилья Москвы и Подмосковья совершены с использованием ипотечных средств. При покупке квартиры в Москве среднее количество кредитных средств составляет 55%, а в Подмосковье эта цифра заметно выше – 68%.
Другие статьи раздела "Советы"
- 07.09.2017 Украина первой в мире провела блокчейн-аукцион
- 22.11.2017 Собянин допустил возможность включения новых домов в программу реновации
- 23.01.2018 За кризисные годы количество продаж на «загородке» Подмосковья упало на треть
- 10.08.2017 В Украине вводят общий счет для налогоплательщиков: что это даст
- 03.08.2016 «Газпрому» предсказали сокращение прибыли
- 08.06.2017 60 процентов новостроек массового сегмента «старой» Москвы предлагают «нулевую ипотеку»
- 20.06.2017 Пессимистичные настроения на загородной «вторичке»: скидки растут, спрос продолжает падать, продавцы покидают рынок
- 04.03.2019 Прогноз: в 2019 году свободными останутся всего 4 процента складских помещений
- 12.03.2018 На вторичном рынке недвижимости самыми ходовыми являются однокомнатные квартиры
- 02.03.2017 Повышение тарифов в Украине было болезненным, но правильным решением — посол США
- 18.10.2016 Экструдированный пенополистирол
- 06.12.2018 Современный плавный пуск моторов.
- 10.10.2016 Цена на нефть побила годовой рекорд
- 19.09.2016 Нефть дорожает на комментариях президента Венесуэлы
- 21.10.2016 «Укравтодор» по-польски: ожидания и риски от Новака
- 06.02.2019 OZON запустит на территории Московской области новый фулфилмент-центр