Советы / Реновация пятиэтажек повысит спрос на площади 30-60 кв. м в неформатных ТЦ
Специалисты ГК ”ЭКООФИС” оценили влияние проекта реновации московских пятиэтажек на рынок коммерческих площадей. Согласно прогнозу, спрос на неформатные помещения в торговых объектах у станций метро и МЦК в районах реновации уже в 2017 году вырастет на 10-30%.Причиной ротации станет тот факт, что обсуждаемые меры компенсации от города рассчитаны именно на собственников, а не на арендаторов коммерческих площадей в пятиэтажках, тогда как большая часть таких арендаторов не являются владельцами занимаемых помещений. “Защита своего бизнеса в данном случае остается собственной задачей арендаторов. Еще до конца года такие арендаторы начнут подыскивать новые площади с характеристиками, максимально близкими прежним, — поясняет собственник ГК “ЭКООФИС” Андрей Ковалев. — По нашим прогнозам, в районах реновации на 10-30% вырастет спрос на помещения от 30 до 60 кв.м (исходя из стандартной площади квартир в “хрущевках”) в сегменте стрит-ритейла и неформатных торговых объектах рядом с метро и МЦК”.Наиболее выраженным будет эффект в локациях, где под снос попадет больше всего предприятий малого бизнеса — сейчас, по статистике мэрии Москвы, в зоне максимальной вероятности такого развития событий находятся Бабушкинский, Богородский, Можайский районы, Кузьминки, Люблино, Коптево, Новогиреево, Перово и Тушино. “Первые результаты заметны уже сейчас, — говорит Андрей Ковалев. — Так, в нашем ТЦ “Подсолнухи”, расположенном рядом со станцией “Бульвар Рокоссовского”, в мае зафиксировано на 27% больше обращений по поводу площадей 30-60 кв.м по отношению к маю 2016-го. В основном, это спрос со стороны компаний из районов Ростокино и Богородское, включенных в зону реновации.
Профиль арендаторов, в большинстве случаев, — торговые точки, салоны красоты, точки общепита. Есть даже запросы со стороны детских клубов”. По прогнозам ГК “ЭКООФИС”, доля пустующих помещений в неформатных ТЦ у станций метро и МЦК в районах, где под реновацию попадает максимальное количество объектов с арендуемыми коммерческими площадями, сократится к концу года до 2-3% с сегодняшних 6-7%.
Другие статьи раздела "Советы"
- 18.04.2017 Новостройки в Приморском районе Спб
- 03.03.2017 Завод по выпуску гречки начнет работу на Алтае
- 11.03.2017 Сколько будет стоить алкоголь в связи с ростом акцизной ставки
- 29.11.2018 Эксперты ожидают повышения ипотечных ставок
- 26.10.2017 Ленинский район Подмосковья удерживает лидерство по объему выданных разрешений на строительство
- 31.05.2017 Где в Украине можно купить технику за бесценок
- 05.04.2019 ГК «Главстрой» начал строительство первого этажа в ЖК Balance
- 12.10.2016 И.о. мэра Ярославля документально запретил точечную застройку
- 10.10.2017 Время нестандартных решений: отсутствие свободных крупных офисных блоков приводит к необходимости искать альтернативу
- 24.10.2019 Запорожский аэропорт отремонтирует VIP-корпус
- 11.04.2017 В Костромской области запущено производство пеллет
- 13.06.2018 Номерной фонд Саранска увеличился более, чем в два раза за счет открытия трех заявленных к чемпионату мира гостиниц
- 10.10.2019 Украина опустилась на 2 позиции в рейтинге конкурентоспособности
- 12.01.2017 В 2016 году сумма от продажи элитной загородной недвижимости в Подмосковье составила 28,5 млрд рублей
- 17.03.2017 Минстрой начал обновление нормативной базы деревянного домостроения
- 10.07.2016 Компании хотят заставить продавать часть угля на биржах