Советы / Рынок высокобюджетной аренды в районе Цветной бульвар — Сретенка: только 2 процента предложений — лоты в современных жилых комплексах
По данным экспертов, только 2% арендных предложений на Сретенке — лоты в современных жилых комплексах
«Цветной бульвар и Сретенка входят в число самых престижных для проживания районов столицы. Сегодня элитная недвижимость в данной локации пользуется повышенным спросом, ведь эти улицы находятся недалеко от центра, имеют развитую инфраструктуру и являются излюбленным местом для прогулок горожан. В настоящее время преобладающая доля квартир, предлагаемых здесь в аренду, представлена в исторических домах, построенных в период до 2000 г, тогда как лоты в более новых домах встречаются реже. При этом сегодня лишь 2% квартир в аренду представлено в современных жилых комплексах. Именно по причине уникальности таких предложений в данной локации собственники подобных квартир имеют возможность устанавливать повышенную арендную ставку и рассчитывать на большую доходность…» — отмечает Елена Куликова, директор департамента аренды Savills в России
- Лишь 2% предложений района Цветной бульвар-Сретенка представлено в зданиях, построенных после 2010 г. По причине уникальности таких предложений на рынке данной локации собственники квартир в новостройках при сдаче в аренду своей недвижимости могут устанавливать повышенную арендную ставку и получать дополнительную премию именно за качество дома.
- В настоящее время более 70% из числа всех предлагаемых в аренду элитных квартир в данной локации сосредоточено в домах, построенных в период до 2000 г, тогда как только 28% лотов представлено в более новых зданиях – 2000-2010 гг. постройки.
- 155 кв.м – это самая распространенная площадь квартиры, предлагаемой в аренду в настоящее время. В общей сложности более 2/3 (70%) из числа всех экспонируемых квартир в районе имеют площадь от 120 кв.м.
- С февраля 2018 по февраль 2019 г. доля запросов, приходящихся на локацию Цветной бульвар-Сретенка, в общей структуре спроса на аренду элитного жилья в Москве составляет 6,3%. Высокобюджетное жилье в исследуемом районе интересно в основном иностранцам – около 66% всех арендаторов.
- Сделка с наибольшим бюджетом в 2018 г. на рынке аренды Москвы была заключена с квартирой, расположенной в районе Цветного бульвара. Так, в данной локации была реализована квартира, арендная ставка которой составила 25 000 долл. США или 1 660 000 руб./месяц (по курсу на 19.01.2019 — 66,37 руб./долл.) – это 10-ти комнатная квартира с террасой, оригинальным дизайнерским ремонтом и эксклюзивным оборудованием.
- Район Цветной бульвар-Сретенка занимает пятую строчку рейтинга самых дорогих районов для аренды квартир в Москве. По данным на начало марта 2019 г., средняя арендная ставка здесь составляет около 310 000 руб. за объект в месяц, что почти соответствует среднерыночному показателю по Москве.
- В исследуемом районе 46% всех предлагаемых в аренду квартир экспонируются по ставкам от 150 000 до 300 000 руб. за объект в месяц, тогда как 21% — в диапазоне ставок от 300 000 до 400 000 руб. за объект в месяц.
Другие статьи раздела "Советы"
- 20.04.2017 В Украине оживает розничная торговля — Госстат
- 22.07.2016 В Украине стало меньше автобусов
- 18.04.2019 Александр Беглов поддержал единую концепцию реконструкции набережной реки Охты
- 24.01.2018 Средняя стоимость квадратного метра в Новой Москве выросла на 1,3 процента
- 14.02.2017 Перевод двух блоков Змиевской ТЭС с антрацита на газовую группу угля обойдется в 240 млн грн — Насалик
- 17.01.2017 На какие жертвы идут покупатели ради своего жилья
- 12.03.2017 Львовский аэропорт предложит семь новых маршрутов
- 17.07.2018 Власти Москвы готовы стимулировать собственников к реорганизации промзон
- 03.04.2017 Данилюк заявляет о попытке срыва запуска реестров возмещения НДС
- 04.07.2019 Почему зарубежные инвестиции не текут рекой в российскую недвижимость
- 19.07.2016 Утвержден проект планировки территории промзоны «Грайвороново»
- 12.04.2017 На рынке вторичной недвижимости нет кризиса — Эксперт
- 17.06.2017 Угонщика Ferrari поймали, когда он попрошайничал на бензин
- 01.02.2017 В Украину хотят долго возить уголь из ЮАР
- 29.01.2019 Рейтинг районов Москвы по ценам на новостройки
- 14.04.2017 Потенциальный спрос на малые склады в России составляет 16 млн кв.м