Советы / Самые дорогие квартиры Крыма — в Ялте, самые дешевые — в Керчи и Бахчисарае
Наиболее дорогие населенные пункты сгруппировались на Южном берегу Крыма. Звание города с самыми высокими ценниками на квартиры (причем не только региона, но и всего Черноморского побережья) по-прежнему удерживает Ялта – один из самых развитых, престижных и популярных курортов полуострова. Средняя цена метра в новостройках здесь составляет 104 962 рубля, средняя стоимость квартиры – 7 046 350 рублей. На вторичном рынке метр стоит 108 707 рублей, предложение в целом – 7 424 378 рублей.
За Ялтой идут поселки Массандра, где цены в новостройках составляют 92 543 руб./кв. м и 6 327 859 рублей за квартиру, а на «вторичке» — 97 738 руб./кв. м и 6 627 605 рублей, и Гурзуф с ценами на новостройки 84 736 руб./кв. м и 5 341 638 рублей, на «вторичку» 91 167 руб./кв. м и 6 156 917 рублей. В пятерку городов с самым дорогим строящимся жильем также входят Алушта (80 772 руб./кв. м, 4 512 120 рублей) и Алупка (78 993 руб./кв. м, 4 230 870 рублей). На вторичном рынке четвертое и пятое места занимают поселок Гаспра (85 322 руб./кв. м, 5 266 296 рублей) и Севастополь (82 612 руб./кв. м, 5 026 841 рублей).
Средняя стоимость новостроек ниже всего в Керчи (55 854 руб./кв. м, 3 028 555 рублей), Феодосии (63 135 руб./кв. м, 3 444 857 рублей) и Евпатории (67 481 руб./кв. м, 3 362 225 рублей). Данные о новом строительстве в Коктебеле, Саках и Бахчисарае в базе объектов портала «МИР КВАРТИР» отсутствуют. «Вторичка» в целом дешевле всего в Бахчисарае (41 091 руб./кв. м, 2 245 937 рублей), Керчи (51 621 руб./кв. м, 2 647 852 рубля) и Саках (57 126 руб./кв. м, 2 955 699 рублей).
С прошлого апреля цена предложения новостроек больше всего выросла в Гаспре ( 16,8%) и Гурзуфе ( 13,2%). Максимальное падение в стоимости строящегося жилья, по данным портала, отмечено в Феодосии (–4,9%) и Симферополе (–4%).
Вторичные квартиры существенней всего подорожали в Гаспре ( 11,7%), Алуште ( 9,6%) и Гурзуфе ( 8,8%). Ощутимей прочих просели в цене Феодосия (–7,7%), Керчь (–6,7%) и Коктебель (–5%).
Средний «квадрат» новостроек полуострова прибавил с прошлого лета всего 0,5%, вторичный метр примерно столько же – 0,7%. В абсолютном значении это составило 76 267 рублей и 75 537 рублей соответственно. Средняя стоимость «первички» также слегка опередила стоимость «вторички» – 4 562 519 рублей ( 3%) против 4 524 629 рублей ( 1,4%).
«Курортная недвижимость Крыма жестко конкурирует с Краснодарским краем, где стоимость квартир, как на первичном, так и на вторичном рынке, согласно нашему исследованию, в целом все еще ниже крымских, – замечает Павел Луценко. – В Краснодарском крае курорты отличает развивающаяся на глазах инфраструктура и более современный жилой фонд, Крым же сегодня живет ожиданиями открытия моста, который свяжет регион с «большой землей». Однако не исключено, что до этого знаменательного события Краснодарский край все же сумеет занять лидирующее положение в этом негласном соревновании».
Другие статьи раздела "Советы"
- 10.04.2017 Ремонт сварочных аппаратов
- 08.02.2017 Порты Украины теряют грузопотоки
- 12.01.2017 Спрос на таунхаусы в Подмосковье вырос на 20 процентов относительно ноября
- 07.02.2017 Мнение: Сегодняшний уровень цен, особенно в массовом сегменте нельзя назвать завышенным
- 06.02.2017 В Украине может появиться новый автозавод
- 03.03.2017 В этом году в Пскове сделают зарядную станцию для электромобилей
- 19.02.2018 Как изменился рынок элитной недвижимости за десять лет
- 13.06.2017 Военная прокуратура «засекретила» решение суда о конфискации денег Януковича
- 06.09.2016 Договоренности России и Саудовской Аравии взвинчивают цены на нефть
- 09.02.2017 Окупится ли двухзонный счетчик после подорожания электроэнергии
- 22.02.2017 Украинские IT-компании ярко отметились в мировом рейтинге
- 02.08.2016 «Центрэнерго» намерен импортировать около 300 тыс. тонн угля через порты
- 29.11.2017 Московские центральные диаметры затронут почти 100 столичных новостроек
- 24.05.2017 Украинский олигарх получил подозрение ГПУ по делу «Тедиса»
- 29.05.2017 Статус апартаментов в элитном сегменте снижает спрос на подобные объекты и увеличивает срок экспозиции — Эксперт
- 07.02.2017 Ледовый дворец во Владимире начнут строить уже в марте