Советы / Самые дорогие московские комнаты на Арбате, самые дешевые в Зеленограде
Доля комнат на рынке московского жилья постепенно уменьшается, но спрос на них остается стабильным. К такому выводу пришли специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», изучив базу недвижимости своего ресурса. По итогам анализа был составлен рейтинг московских районов по стоимости таких помещений и выведен среднегородской ценник, который составил 3,2 млн рублей за объект.
Контрасты, контрасты…
По данным Mirkvartir.ru, в топовой десятке оказались исключительно районы Центрального округа. В лидеры со значительным отрывом вырвался Арбат, где средняя цена комнаты равна цене однокомнатной квартиры в удаленном районе – 8,6 млн рублей. На втором месте Хамовники с ценником более чем на миллион меньше – в основном за счет коммуналок, расположенных за пределами Садового кольца.
На третье место вышел Мещанский район с большим объемом предложения и средней стоимостью комнаты 6,4 млн рублей. Далее идут Тверской (5,3 млн рублей) и Якиманка (5,1 млн рублей). Менее 5 миллионов потребуется на среднестатистическую комнату в Замоскворечье и на Пресне; около 4 миллионов – на Таганке, а также в Басманном и Красносельском районах.
В Зеленограде, самом удаленном и самом дешевом округе Москвы, предложений совсем немного, средняя комната здесь оценивается в 1,5 млн рублей. Примерно 1,9 млн рублей стоят коммуналки в поселке Северном и Капотне, и ровно 2 млн – цена комнаты в Кузьминках. Помимо Кузьминок, занявших непривычно низкую строчку, в десятку аутсайдеров также попали не самые дешевые районы Теплый Стан и Левобережный (около 2,5 млн рублей).
«Похоже, в некоторых районах комнаты как формат начинают уходить в прошлое, – замечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Но если в Кузьминках, Левобережном и Теплом Стане вариантов очень мало и все они дешевле рынка, то в Крылатском, Куркино, Метрогородке и Молжаниновском объявления о продаже комнат на конец июля отсутствуют в принципе».
В остальном обошлось без сюрпризов: пятое, шестое и седьмое места – Косино-Ухтомский район, Некрасовка и Выхино-Жулебино (2,4 млн рублей каждый), замыкает «дешевую» десятку Новокосино – 2,6 млн рублей.
Как изменились цены
С начала года в подавляющем большинстве московских районов цены на комнаты выросли. Заметнее всего, на 11,3%, увеличилась цена на коммуналки в Марфино. Прирост от 10 до 11% отмечен в Зюзино ( 10,8%), Ясенево ( 10,6%), Пресненском и Ховрино ( 10,4% каждый), Северном Тушино и Дмитровском ( 10,3% каждый) и Обручевском ( 10,1%) районах.
Подешевели, и то незначительно, всего 5 районов. Это Котловка (–3,2%), Отрадное (–2,3%), Хорошево-Мневники (–2,1%), Ростокино (–1,7%) и Преображенское (–1,3%).
«Рейтинг районов по стоимости комнат несколько отличается от рейтинга квартир, – говорит Павел Луценко. – Например, традиционно дешевые в плане квартир Дмитровский, Солнцево, Ново-Переделкино, Орехово-Борисово Южное и даже оба Бирюлево поднялись в топе комнат довольно высоко. Это объясняется большим объемом предложения с необычайно широким ценовым диапазоном. Кроме того, статистику «подогревают» варианты продажи сразу двух комнат в одной квартире, что естественным образом завышает цену предложений».
Другие статьи раздела "Советы"
- 15.09.2016 Почему дорожает сжиженный газ на украинском рынке
- 13.09.2017 Руководство «Жулян» уверено в приходе Ryanair
- 18.04.2018 Ленобласть отказалась от создания мусорных полигонов около Петербурга
- 12.01.2017 Новая акция в ЖК «Мандарин»
- 13.12.2018 Система управления градостроительной деятельностью города-спутника Южный включена в Цифровой план развития Петербурга
- 19.04.2019 Стартовали продажи квартир в 1-м корпусе жилого района «Южная Битца»
- 04.09.2017 В августе около 60 процентов запросов компаний были направлены на поиск помещений площадью до 50 кв. метров
- 14.07.2017 Украина может выйти на мировой рынок электромобилей — Омелян
- 25.07.2017 Недвижимость пригорода Киева показала рекорд низкой цены — время купить квартиру?
- 05.01.2017 Эксперты подвели итоги 2016 года на рынке элитного жилья Москвы и Подмосковья
- 27.06.2017 «Индекс вареников»: цена на традиционное украинское блюдо резко подскочила
- 13.06.2017 Снимать комнату в Москве вчетверо дороже, чем в Ижевске и Новокузнецке
- 29.03.2019 Обустройство спальни в узком помещении
- 27.07.2017 Для большой приватизации в Украине нужно поменять законы — Гройсман
- 10.07.2016 Комиссия по землепользованию и застройке Петербурга разрешила компании застройщику разместить в Петергофе не только гостиницы, спортивные комплексы, но и дачи
- 06.11.2018 В конце сентября 2018 года средняя цена кв. м на первичном рынке загородной недвижимости находилась на уровне выше 140 тысяч рублей