Советы / Солнцево и Некрасовка остаются самыми востребованными локациями «старой» Москвы
Наибольшим спросом среди покупателей недвижимости в новостройках массового сегмента «старой» Москвы по-прежнему пользуются жилые комплексы, расположенные в районах Солнцево и Некрасовка за МКАД. К такому выводу пришли специалисты Urbanus.ru, проанализировав данные Росреестра о зарегистрированных договорах долевого участия в первом полугодии 2019 года.
ЖК «Некрасовка», реализацией которого занимается ООО «Авеста-строй», собрал в январе-июне самую большую аудиторию массовом сегменте. Зарегистрировано 1090 ДДУ (1076 из них относятся к кварталу 13, остальные — к кварталу 6) на общую сумму в 6,03 млрд рублей. Успеху проекта способствует доступная цена. По состоянию на конец июня она составила в среднем 106,9 тыс. рублей за квадратный метр.
Вторую позицию по результативности занимает солнцевский ЖК «Лучи» (застройщик — Группа ЛСР), где за полгода было продано 740 квартир. Комплекс лидирует среди проектов эконом- и комфорт-класса «старой» Москвы по объему полученной выручки — 6,15 млрд рублей. При этом свыше 80% экспозиции в ЖК «Лучи» уже реализовано. Его ближайший конкурент ЖК «Мещерский лес» находится на девятой строчке рейтинга с показателем— 404 сделки на сумму в 3,71 млрд рублей.
На третье место (622 ДДУ) вышел ЖК «Летний сад» на Дмитровском шоссе. Наряду с ЖК «Селигер Сити» (485 сделок, шестая строчка) он является одним из главных центров покупательской активности на севере Москвы. В случае с «Селигер Сити» высокий уровень продаж обусловлен достоинствами концепции проекта (разработан голландским бюро MLA ) и близостью к станции метро «Селигерская». Средняя стоимость квадратного метра здесь почти вдвое выше, чем в «Некрасовке» — 198,6 тыс. рублей.
Несмотря на потерю лидерской позиции внутри МКАД, показатели ЖК «Люблинский парк» — одного из новых флагманов от ГК ПИК — выглядят весьма внушительно: 554 покупателя, 3,57 млрд рублей выручки, 26,3 тыс. кв. м реализованных площадей.
На востоке Москвы выдвинулся новый хэдлайнер — ЖК «Семеновский парк», который обошел по количеству продаж (498 ДДУ) и ЖК «Преображение», и ЖК Level Амурская, которые оспаривали первенство ВАО в прошлом году. Умеренный прайс (164 тыс. рублей за квадратный метр), близость к Измайловскому ПКиО и три станции метро в полуторакилометровом радиусе обеспечили комплексу высокий интерес со стороны покупателей.
«Город на реке Тушино – 2018» благополучно удержался в десятке. Девелопер — ИФД Капиталъ (ООО «Стадион «Спартак»») — привлек со стороны дольщиков 5,58 млрд рублей и реализовал 455 лотов.
Отдельного внимания заслуживает присутствие в рейтинге жилого комплекса «Сказочный лес» (419 ДДУ, восьмая позиция) от петербургского застройщика Seven Suns Development, который вышел на рынок только в конце марта этого года. Комплекс расположен на границе национального парка «Лосиный остров». Он демонстрирует самый низкий показатель стоимости квадратного метра в пределах МКАД — 114,1 тыс. на конец II квартала. В июне ЖК «Сказочный лес» вошел в пятерку наиболее востребованных новостроек «старой Москвы» с результатом в 123 сделки.
Замыкает топ-10 еще один проект на внешнем периметре кольцевой автодороги — «Мир Митино», где зарегистрировано 394 сделки с совокупным бюджетом 2,67 млрд рублей.
Другие статьи раздела "Советы"
- 03.02.2017 Крупнейший европейский лоукост готовится зайти в Украину
- 22.01.2018 Железные двери в каждый дом
- 29.09.2017 Заделываем щели монтажной пеной
- 27.06.2018 Нержавеющая сталь для вакуумной техники
- 16.05.2017 Мнение: Реновация жилья подразумевает собой некоторые особенности
- 03.05.2017 В Минсоцполитики объяснили, как задолженность за «коммуналку» влияет на субсидию
- 13.10.2016 Центр культуры в Берегаево построили за 7 месяцев
- 25.04.2017 Стало известно, в какую сумму обойдется перепись населения Украины
- 05.04.2017 Китаец отбуксировал 7 автомобилей своими гениталиями
- 24.03.2017 Эксперты рассказали о том, как Чемпиона мира по футболу повлияет на рынок коммерческой недвижимости Петербурга
- 25.10.2016 В Украине стало больше битума
- 04.04.2017 В Раде выдвинули условия НКРЭКУ по абонплате за газ
- 24.07.2018 Доля предложения жилья премиум-класса в Москве будет расти
- 27.10.2016 Страны ОПЕК Персидского залива готовы снизить добычу нефти на 4%
- 04.10.2016 Локация «Мурино-Девяткино-Новое Девяткино» стала лидером по спросу среди петербургских пригородов
- 05.03.2018 Промышленную зону Северного округа Москвы ожидают перемены