Советы / Средняя цена реализации новостроек находится ниже отметки в 200 тысяч рублей за квадратный метр
Цена реализации новостроек в Москве составила в среднем 196 448 руб. за квадратный метр, при этом в первой половине года показатель превышал отметку в 200 000 рублей. Как подчеркивают в «НДВ-Недвижимость», к причинам, объясняющим отрицательную ценовую динамику, относится вымывание наиболее ликвидного предложения и продолжающийся выход нового предложения.Порядка 57% новостроек, выведенных в реализацию в течение третьего квартала, относится к бизнес-классу. Около 38% нового предложения приходится на сегмент комфорт, и еще 5% — на сегмент эконом. Средний бюджет покупки в новостройках, выведенных в продажу за три месяца, ниже среднерыночного на 19,2%. Большинство новых объектов – порядка 24% и 19% — находится в САО и ЮЗАО соответственно. Доля ЦАО, ВАО, ЮВАО, СЗАО составляет 10%.
Рассматривая ситуацию внутри классов, нужно отметить, что снижение цены коснулось всех классов московских новостроек. Средняя цена реализации в сегменте бизнес-класса составила 236 тыс. руб. за м2 (-7,6% к предыдущему кварталу), в сегменте комфорт-класса – 163,5 тыс. руб. за м2 (-1,8%), эконом-класса – 121,2 тыс. руб. за м2 (-3,2%).
В сегменте апартаментов также отмечалось снижение показателей. В комфорт-классе средняя цена реализации снизилась до 153,9 тыс. рублей (-3,3%), в сегменте бизнес – 268,1 тыс. рублей (-7,5%).
По итогам третьего квартала в тройку ценовых лидеров входят Зеленоград, Юго-Восточный и Северо-Восточный округ. Средняя цена реализации составляет 94,7 тыс. руб. за м2, 147,8 тыс. руб. за м2 и 182,8 тыс. руб. за м2 соответственно. Рост показателя был отмечен в ЮЗАО, ЮВАО, ЦАО, СВАО. Сильнее всего увеличилась цена в Юго-Западном округе – на 4,15% до 208 тыс. руб. за м2; меньше всего – на северо-востоке. СВАО прибавил к предыдущему кварталу 0,78%.
Другие статьи раздела "Советы"
- 07.02.2017 Кутовой ждет голосования Рады по приватизации «Укрспирта»
- 18.01.2018 Декабрьское снижение числа новостроек в США превзошло ожидания экспертов
- 29.03.2019 НДВ может позволить себе выступать от имени застройщиков
- 07.08.2019 ГК ФСК вложит 2,6 млрд руб. в развитие производства
- 28.02.2017 Мнение: Спрос и предложение на рынке апартаментов существенно вырос за последние 2 года
- 24.06.2019 Первый ДСК завершил строительство в ЖК «Центр-2»
- 10.07.2016 «Газпромбанк» аккредитовал IV очередь ЖК «Новый Оккервиль»
- 06.09.2016 ММК им. Ильича увеличивает сталеплавильные мощности
- 16.04.2019 Сезонная торговля Петербурга: от шашлычных в парках до высокотехнологичных ресторанов
- 06.09.2019 Как выращивать водяные лилии водяные лилии
- 14.02.2017 Мнение: Покупатель сегодня ищет недорогой вариант с наиболее функциональными планировочными решениями
- 24.01.2017 Экономика Украины выросла почти на 2%
- 25.07.2018 Уровень инсоляции в малоэтажных комплексах на 30 процентов выше, чем в многоэтажных
- 09.09.2016 Для дольщиков «СУ-155» осталось достроить 107 домов
- 21.01.2019 Жители Казахстана, Белоруссии и Украины остаются самыми активными иностранными покупателями недвижимости в Сочи
- 04.05.2018 Впервые с декабря 2015 стоимость квартир на вторичном рынке Москвы выросла