Советы / В городах-сателлитах самая дорогая аренда в Мытищах и Красногорске, самая дешевая в Лыткарино
По данным Mirkvartir.ru, четыре места из пяти на пьедестале почета в сегменте однокомнатных квартир заняли города севера и запада области. Самые дорогие «однушки» оказались в Мытищах, где средняя ставка составила 21 693 руб./мес. Почти столько же стоит жилье в Красногорске – 21 504 руб./мес. На третьем месте Котельники – представитель восточной части Подмосковья с собственной станцией метро – 20 910 руб./мес. Четвертую позицию с очень похожим результатом занимают Химки – 20 881 руб./мес., на пятой строчке Королев – 18 945 руб./мес.
Самые дешевые однокомнатные квартиры сдаются в Лыткарино – 16 145 руб./мес. и Домодедово – 16 260 руб./мес. На третьем месте с конца располагается Подольск – 16 840 руб./мес., на четвертом Реутов – 16 916 руб./мес., на пятом – Видное с показателем 16 983 руб./мес.
За последний год аренда однокомнатных квартир подорожала в 9 исследуемых городах из 15, а в 6 – стала доступней. Больше всего выросли цены в Мытищах ( 12,1%), Видном ( 11,2%), Химках ( 8,9%), Королеве ( 7,8%) и Лобне ( 7,6%). Падение ставок зафиксировано в Лыткарино (–10,3%), Одинцово (–9,3%), Котельниках (–9,2%), Балашихе (–7,3%) и Красногорске (–6,4%).
Средний прирост на «однушки» в ближнем поясе области составил 1,2%, средняя ставка – 18 241 руб./мес.
Среди двухкомнатных квартир по ставкам аренды лидирует Красногорск – 26 937 руб./мес. За ним с небольшим отставанием идут Мытищи – 26 713 руб./мес. Чуть дешевле такое жилье сдается в Котельниках – 26 507 руб./мес., Химках – 24 628 руб./мес. и Реутово – 24 322 руб./мес.
Самые дешевые съемные «двушки» находятся там же, где и «однушки» – в Лыткарино (19 250 руб./мес.). В остальных городах ценники не опускаются ниже 20 тыс. рублей: в Видном – 20 580 руб./мес., Подольске – 20 626 руб./мес., Лобне – 20 812 руб./мес., Домодедово – 20 942 руб./мес.
Рост арендных ставок на «двушки» продемонстрировали 7 городов из 15, остальные 8 стали дешевле. Ставки аренды за год поднялись больше всего в Балашихе ( 10,9%), Реутове ( 9,1%), Домодедово ( 7,9%), Мытищах и Люберцах (по 6,4%). Умерили аппетиты арендодатели Королева (–13,2%), Красногорска (–11,8%), Котельников (–9,7%), Лобни (–8,8%) и Видного (–7,1%).
За год средняя стоимость аренды двухкомнатных квартир по всем городам практически не изменилась, ее значение составило 22 928 руб./мес.
Наиболее дорогие «трешки» сдают в Котельниках – за 32 857 руб./мес. Немного дешевле в Красногорске – 31 425 руб./мес. и Мытищах – 30 610 руб./мес. За ними идут Химки – 30 375 руб./мес. и Одинцово – 30 166 руб./мес.
В «дешевой пятерке» опять «рулит» Лыткарино с показателем 25 518 руб./мес. Не слишком дорого также в Подольске – 26 397 руб./мес., Домодедово – 26 875 руб./мес., Лобне – 26 933 руб./мес. и Королеве – 27 705 руб./мес.
6 городов из 15 показали положительную динамику, 9 – отрицательную. Более всего выросли цены в Реутове ( 13,6%), Одинцово ( 11,8%), Домодедово ( 6,2%), Видном ( 5,7%) и Подольске ( 4,5%). Снизились ставки в Королеве (–14,3%), Балашихе (–13,4%), Красногорске (–10,5%), Химках (–10,1%) и Лобне (–8,9%).
Средние показатели по всем городам составили отрицательный прирост (–2,3%), средняя ставка на трехкомнатные квартиры равна 29 020 руб./мес.
«В городах-сателлитах столицы прошедший год показал небольшой рост ставок на однокомнатные квартиры и падение на трехкомнатные; цены на «двушки» колебались в пределах погрешности, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Самое высокое снижение продемонстрировали дорогие города, где цены держатся выше средних показателей по области. По сравнению с предыдущим годом ситуация несколько стабилизировалась, но говорить о восстановлении рынка пока не приходится, поскольку доходы арендаторов не растут, и предложение по-прежнему превышает спрос».
Другие статьи раздела "Советы"
- 25.10.2018 Средняя цена квадратного метра в новостройках массового сегмента за квартал прибавила 4 процента
- 03.11.2017 Устойчивый спрос на крупные складские площади и дефицит вакансии стимулируют девелоперов к новому строительству
- 03.07.2019 Петербуржцы распродают ненужные дачи
- 19.07.2017 Украина в августе выделит горнякам 570 млн грн господдержки
- 09.08.2019 Bim-технологии внедрились на стройки
- 08.08.2016 ГПУ подозревает «ПриватБанк» в огромном хищении
- 25.04.2019 В «новой» Москве построят компенсационный дом для обманутых дольщиков
- 04.04.2019 На намыве построят деловой квартал
- 08.09.2016 В Новосибирске с помощью материнского капитала переехать в квартиру побольше можно только в более отдаленный район
- 07.03.2017 Власти Саратовской области идут к созданию агломерации
- 12.04.2019 Кухонная мебель
- 02.05.2016 В Украине растет внутренняя газодобыча (видео)
- 17.01.2017 Ипотечный кредит могут позволить себе только достаточно обеспеченные люди — эксперт
- 26.07.2017 В I полугодии в Петербурге продано элитных апартаментов на общую сумму 1,1 млрд рублей
- 14.05.2018 Детский лор
- 06.08.2016 Почему нельзя прогревать двигатель автомобиля (видео)