Советы / В регионах России дешевеет жилье
Во II квартале 2016 г. на рынке вторичной недвижимости в России в большинстве регионов наблюдалось снижение средней стоимости кв. метра жилья.
Специалисты портала Domofond.ru проанализировали динамику цен на покупку жилья на вторичном рынке России за II квартал 2016 года. По данным сайта, по сравнению с предыдущим кварталом средняя стоимость кв. метра жилья по стране снизилась на 3,7%.Обзор по регионамАналитики Domofond.ru сравнили предложения недвижимости за II квартал 2016 года с I кварталом 2016 года в 81 субъекте Федерации.
В 12 регионах страны цена предложения осталась на прежнем уровне, либо показала динамику в пределах 1%, а в 68 регионах — снижение ставок в среднем более чем на 1%. Важно понимать, что представленные цифры отражают данные по предложению продавцов. Как правило, итоговые суммы при реальных сделках близки к ним, но не всегда совпадают.
Самое значительное падение средней цены квадратного метра во II квартале 2016 года по сравнению с прошлым кварталом произошло в Крыму (-5,6%), Мордовии (-4,4%), Ямало-Ненецком АО (-4,4%), Калужской области (-4,4%), а также на Камчатке (-4,3%).
В Москве средняя стоимость жилья на вторичном рынке во II квартале 2016 г. снизилась на 2,9%. Так, в I квартале 2016 года квадратный метр жилья здесь стоил 216,9 тыс. рублей, а во II квартале его средняя цена уменьшилась до 210,5 тыс. рублей. В Подмосковье в рассмативаемый период жилье в среднем подешевело на 2%: стоимость квадратного метра упала с 83,4 тыс. рублей до 81,8 тыс. рублей.
Повышение цен более чем на 2% отмечено только в Чеченской республике, где стоимость кв. метра жилья подорожала с 38,8 тыс. рублей до 39,7 тыс. рублей. Еще в 12 регионах наблюдались коллебания в пределах 1%.
Обзор по стране
Снижение цен наблюдается с начала II квартала, однако в течение всего периода динамика постепенно замедлялась. Так, в апреле по сравнению с мартом цены снизились на 2%, в мае на фоне прошлого месяца уменьшение составило 1,4%, а в июне стоимость осталась на прежнем уровне. Если сравнивать июнь с мартом, то кв. метр жилья подешевел на 3,4% (с 63 тыс. рублей до 60,9 тыс. рублей).
Анализируя поквартальную динамику стоимости жилья, мы также наблюдаем снижение. Средняя цена кв. метра по РФ во II квартале уменьшилась по сравнению с I кварталом на 3,7% (с 63,5 тыс. рублей до 61,2 тыс. Рублей).
«Сложная экономическая обстановка в стране вынуждает граждан больше экономить. Это приводит к снижению спроса на рынке жилой недвижимости и уменьшению средней стоимости кв. метра жилья. Однако постепенное замедление темпов падения может свидетельствовать, что в перспективе возможен рост и обновление. Такая ситуация окажет положительное влияние на весь рынок недвижимости в России», – комментирует генеральный директор портала Domofond.ru Эрик Сегерборг.
Другие статьи раздела "Советы"
- 07.10.2016 Где взять крупную сумму денег на бизнес: советы банкира (видео)
- 28.02.2017 Эксперт: Большая часть сделок по программе «Молодая семья» проходит в сегменте вторичного рынка
- 29.04.2017 На авторынке Украины появилась новая модель
- 22.09.2017 Гройсман: Я за то, чтобы в Украине создавались высокооплачиваемые рабочие места
- 03.07.2017 Вирусная атака уничтожила данные на 1100 компьютерах крупной фармкомпании
- 01.10.2016 Сколько газа Украина накопила в ПХГ за сутки
- 12.03.2019 Премиальное качество Chkalov от «Эста Констракшен»
- 10.04.2018 Детский сад с огородом-ягодником построят на юго-западе Москвы
- 18.04.2017 Эксперты рассказали об особенностях покупки загородной недвижимости с помощью ипотеки
- 21.10.2016 «Укравтодор» по-польски: ожидания и риски от Новака
- 12.05.2017 Разный дизайн. Об особенностях этнического дизайна интерьера
- 15.11.2018 Какие преимущества имеет On Line бесперебойник ?
- 05.12.2016 Дом из дерева
- 24.10.2016 РФ намерена продолжать транзит газа через Украину в ближайшие годы
- 21.05.2016 Двери
- 31.08.2018 Эксперты прогнозируют рост цен на новостройки Подмосковья