Советы / В Санкт-Петербурге апартаментов в 13 раз меньше, чем квартир
Эксперты аналитической IT-платформы bnMAP.pro проанализировали структуру предложения новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Выяснилось, что апартаменты можно приобрести только в Санкт-Петербурге, а их количество более чем в 13 раз отстает от экспозиции квартир.
По данным bnMAP.pro, число квартир на экспозиции в новостройках северной столицы составляет 37 740 шт., а апартаментов – в 13 раз меньше, лишь 2923 шт. Общий проектный объем квартир в уже стартовавших проектах в Санкт-Петербурге – 190 154 шт., а апартаментов – 15 586 шт., разрыв также более чем в 12 раз. При этом апартаменты запроектированы только в городских новостройках – в Ленинградской области такой формат предложения отсутствует.Это довольно сильно отличает структуру рынка жилья северной столицы от московского рынка, где апартаменты уже достаточно давно вышли за пределы города – апарт-комплексы представлены и в Московской области, и в Новой Москве. В Москве количество апартаментов на экспозиции – около 10 тыс. лотов, что почти в 3,5 раза больше, чем в Санкт-Петербурге. Однако разрыв между сегментами квартир и апартаментов в Москве значительно менее выражен, по сравнению с Санкт-Петербургом, всего в 4 раза в пользу квартир.При этом в сделках за 2018 год апартаменты заняли долю в 7%: было заключено почти 5 тыс. договоров из более чем 74,8 тыс.
Интересно, что при большой разнице в структуре предложения, доля спроса на апартаменты практически одинакова и в Санкт-Петербурге, и в Москве! Так, в столице было реализовано 6695 апартаментов, что также составило 7% в общем объеме спроса на новостройки!
«Можно констатировать, что формат апартаментов пока остается недооцененным в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, – комментирует Сергей Лобжанидзе, директор bnMAP.pro. – То, что спрос на апартаменты в обеих столицах поддерживается на сопоставимом уровне и схожими тенденциями в динамике, говорит о востребованности данного формата и наличие перспектив его дальнейшего развития».
Другие статьи раздела "Советы"
- 19.06.2019 Группа ЦДС возглавила ТОП застройщиков Ленинградской области
- 28.12.2017 Эволюция Юго-Восточного административного округа
- 27.03.2018 Площадь малометражной студии в элитном сегменте равна площади полноценной квартиры в экономклассе
- 19.03.2017 Видеошок: жесткий спуск Subaru с бобслейной трассы в Альпах
- 03.04.2017 Обсуждается возможное объединение Новосибирска и Новосибирского района
- 24.07.2019 Рассрочка популярна у покупателей студий
- 10.07.2017 ТОП-10 дорогих районов Москвы: Раменки вытеснили Таганку
- 18.03.2019 ПАО «Сбербанк» и компания Талан подписали соглашение на 57 млрд рублей
- 09.11.2018 Покупка дома в Крыму окупится больше чем за 30 лет
- 12.07.2017 Кабмин расширил действие программы энергоэффективности
- 29.06.2017 Нардеп: Экспорт сырья — путь Украины к бедности
- 18.07.2017 Какую пенсию можно получить после реформы: пенсионный калькулятор
- 12.09.2016 Регионы РФ выберут операторов по обращению с ТБО
- 14.04.2017 Ощадбанк резко нарастил прибыль
- 30.09.2019 Антмонопольний комітет повідомив про змову між компаніями «Укрбуду» у тендері на будівництво на ЧАЕС
- 28.07.2016 В Калуге построят набережную за 10 миллиардов рублей